Provisionsfrei für den Käufer: 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Offenbach-Buchhügel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in einer attraktiven Wohngegend von Offenbach-Buchhügel. Das Haus wurde in 1972 sehr solide erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem großartigen Grundriss, viel Fläche und tollem Garten oder nutzen Sie diese interessante Immobilie als Kapitalanlage und gleichzeitig zum Selbstbezug. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 354,36 m² mit drei verschieden großen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit insgesamt ca. 178,82 m² ermöglicht komfortables und großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit separatem Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Gäste-Toilette vor. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 43,73 m² hat einen Zugang zu einer der zwei großen Terrassen und dem traumhaften Garten. Auch der Eingangsbereich mit ca. 30,39 m² ergänzt das Wohnkonzept auf einer Ebene optimal. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich die nötigen Abstellmöglichkeiten, eine Sauna zum Relaxen mit angrenzenden Badezimmer und einen großen Hobbykeller, der auch gut als Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zwei Wohnungen im OG. Die Wohneinheit links mit ca. 68,91 m² ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung und aktuell nicht vermietet. Die Wohneinheit im OG rechts mit ca. 106,57 m² ist eine Vier-Zimmer-Wohnung und derzeit für 745,00 € kalt pro Monat vermietet. Beide Grundrisse sind sehr praktisch geschnitten, besitzen einen eigenen Balkon mit Blick in den tollen Garten und auch ein zugehöriges Kellerabteil . Für dieses Dreifamilienhaus liegt auch eine Abgeschlossenheitserklärung vor. Eine Garage komplettiert dieses interessante Angebot. Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Gesamtfläche: ca. 467,06 m² Grundstücksfläche: ca. 762 m² Nutzfläche: ca. 112,70 m² Lagebeschreibung: Offenbach am Main ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach ist ein wichtiges Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet, liegt nur ca. 10 km von Frankfurt am Main entfernt und ist schnell mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Immobilie liegt in Offenbach-Buchhügel. Der Stadtteil liegt zwischen dem Stadtteil Tempelsee und der großen Ringstraße. In unmittelbarer Nähe liegt der Wetterpark, der zu gemütlichen Aufenthalten im Grünen einlädt. Weiterhin praktisch ist die Bushaltestelle, von welcher Sie z.B. in die Stadtmitte fahren können. Zudem punktet die Lage mit vielen Schulen in unmittelbarer Nähe der Immobilie, wie z.B. der Grundschule "Buchhügelschule", der Marienschule oder der Theodor-Heuss-Schule. Außerdem befindet sich eine Kita in geringer Entfernung. Zu Offenbachs Pluspunkten zählen die verkehrsgünstige Lage im Dreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, aber auch die landschaftlichen Vorzüge. Die flachwellige Untermainebene wird von großen Waldflächen geprägt, die naturnahe Erholung direkt vor der Haustür bieten. Gepflegte, historisch erhaltene Altstadtkerne in einigen Städten und Gemeinden erhöhen deren Attraktivität als Wohnstandort mit Geschichte. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 18.06.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72634 Hinzugefügt am: 2020-10-31