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PROVISIONSFREI für Käufer - Bungalow mit 8 Zimmer, 234 m² Wohn- und Nutzfläche und großem Grundstück Schleswig-Holstein

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img. PROVISIONSFREI für Käufer - Bungalow mit 8 Zimmer, 234 m² Wohn- und Nutzfläche und großem Grundstück Schleswig-Holstein

PROVISIONSFREI für Käufer - Bungalow mit 8 Zimmer, 234 m² Wohn- und Nutzfläche und großem Grundstück

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

749 000 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 6 402 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
117 m2
ID:
395332

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser attraktive Bungalow wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Die Immobilie verfügt insgesamt über acht Zimmer, verteilt auf ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie steht auf einem 1.460 m² großen Pfeifenstiel-Grundstück. Über eine lange Auffahrt gelangen Sie auf das rückwärtig gelegene Grundstück. Dort können Sie Ihre Autos entweder neben dem Haus oder in der Doppelgarage abstellen. Das Besondere: Über eine weitere Zufahrt können Sie das Grundstück rückwärtig befahren. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Über zwei Eingangsstufen erreichen Sie das Erdgeschoss, welches Ihnen insgesamt vier Zimmer auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet. Diese Wohnebene verfügt über drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei moderne Duschbäder und einen loftartigen Wohn- und Essbereich mit traumhafter offener Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia und mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet. So stehen Ihnen hier ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und ein Backofen mit Wärmeschublade auf Augenhöhe zur Verfügung. Von dem über 55 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ebenso große Sonnenterrasse. Das Optimale: Während der nördliche Terrassenteil vollständig überdacht ist und Ihnen somit bei Bedarf ausreichend Schattenplätze bietet, haben Sie mit der restlichen Terrassenfläche die ideale Südwestausrichtung und können ganztägig die Sonne genießen. Das Grundstück ist mit hübschen Steinbeeten, Palmen, Wegen, einem Pool und toller Beleuchtung ausgestattet. Trotz der Größe ist das Grundstück sehr pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen u. a. eine automatische Bewässerungsanlage. Durch die vollständige Umzäunung können Sie hier absolute Privatsphäre genießen. Vom Flur abgehend erreichen Sie über beleuchtete Stufen den praktischen Wohnkeller. Dort stehen Ihnen ebenfalls 117 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung, wobei vier Räumlichkeiten für Wohnzwecke geeignet sind. So werden diese Räume derzeit als Büro, Heimkino, Ankleide und Fitnessraum genutzt. Selbstverständlich stehen Ihnen auf dieser Etage auch ein praktischer Abstellraum und ein Heizungs-/Waschkeller zur Verfügung. Das gesamte Haus wird über eine Gasbrennwerttherme von Brötje aus dem Jahr 2013 beheizt. Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster wurden in den Jahren 2013/14 erneuert und sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 1460 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 117 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt am Anfang einer Sackgasse in Oststeinbek, an der Grenze zu Hamburg. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Die Bushaltestellen „Fachmarktzentrum“ und „Willinghusener Weg“ liegen unweit entfernt. Durch die ruhige, sehr verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu Hamburg gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung deckt Oststeinbek den täglichen Bedarf vollständig ab. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-09-21 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-067-1 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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