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PROVISIONSFREI für Käufer - Das besondere Haus mit viel Platz und schönem Garten Schleswig-Holstein

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PROVISIONSFREI für Käufer - Das besondere Haus mit viel Platz und schönem Garten

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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685 000 € Kaufpreis 272 m2 Wohnfläche 2 519 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
272 m2
ID:
298464

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem schönen, individuellen Architektenhaus können Sie Ihren Familientraum wahr werden lassen Großzügige, helle Räume, sowie eine Aussicht in den Garten, der keine Wünsche offenlässt. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren, beeindruckenden Weitblick über die angrenzenden Felder. Schon beim Betreten des Erdgeschosses begeistert der offene Wohnbereiche. Vom verglasten Windfang im Eingangsbereich blicken Sie auf das offene Treppenhaus. Esszimmer und Wohnzimmer gehen ineinander über. Die angrenzende Küche lässt sich schließen, schmiegt sich aber elegant über einen kleinen Tresen in den Essbereich ein. Die offenliegenden Holzbalken unter der Decke beeindrucken und unterstreichen die massive Bauweise. Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie ein Kamin im Wohnzimmer schaffen Behaglichkeit. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer, zudem ein komfortables Duschbad mit WC runden den Komfort im Erdgeschoss ab. Als Highlight ist der Wintergarten zu erwähnen, der keine Wünsche offen lässt und sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen zu erreichen ist. Dieser ist beheizbar und die angelegten Hochbeete bieten viel Platz zur Bepflanzung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine verglaste Galerie mit Raum für Sitzgelegenheiten. Von hier aus erreichen Sie die drei angrenzenden Schlafzimmer. Jedes der Schlafzimmer verfügt über große Fensterfronten; aus dem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon oberhalb der Terrasse. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein Vollbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Internet und Telefon kommt über Glasfaser mit aktuell 400Mbit/Sek. Im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss befinden sich neben einer weiteren Einbauküche die Gas-Zentralheizungsanlage sowie der Zugang zur Garage. Diese bietet Platz für zwei Pkw. Oberhalb der Garage ist zudem ein Atelierzimmer untergebracht. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Grundstücksfläche: ca. 1234 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Hartenholm ist ein vorwiegend ländlich geprägter Ort, am südlichen Rand des Segeberger Forstes. Dieses Waldgebiet bietet im Sommer durch gut ausgeschilderte Wanderwege hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nächsten Städte sind Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und die Kreisstadt Bad Segeberg. Die Gemeinde gehört zum Amt Kaltenkirchen-Land. Sie ist ein charakterstarker Wohnort mit ausgesprochen gesunder Infrastruktur. Hier findet man ein breites Rad- und Wanderwegenetz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, eine Bank, eine Offene Ganztagsschule mit Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung, allgemeiner Betreuung und verschiedenen Kursen. Angesiedelt sind auch Gewerbebetriebe, die etwa 280 Menschen einen Arbeitsplatz bieten. Hartenholm verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Hamburg, Lübeck und in die Landeshauptstadt Kiel. Richtung Nord und Süd ist der Ort durch die Autobahn 7 angebunden, die über die ostwestlich verlaufende Bundesstraße 206 innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Es gibt jedoch auch Buslinienverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Mehrzweckhalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Dorfgasthaus, ein Café und ein Restaurant sind ebenfalls vorhanden. Die Jugend hat ihren Treffpunkt in einem eigens für sie zur Verfügung gestellten Jugendcontainer. Hartenholm bietet außerdem zahlreiche ideale Naherholungsmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer oder Reiter. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-03-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-20-003-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30