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PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf Traumgrundstück im schönen Glinde Schleswig-Holstein

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PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf Traumgrundstück im schönen Glinde

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

598 000 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 4 069 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
147 m2
ID:
149773

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus zur eigenen Nutzung, Sie wünschen das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder Sie benötigen viel Platz für Ihre Kreativität, sei es als Künstler oder als Handwerker? Dann ist das die optimale Immobilie für Sie! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein besonderes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden aus dem Baujahr 1962. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umfangreich saniert und befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Glinde. Das Grundstück umfasst 765 m² und bietet Ihnen – vor allem durch die zwei Zufahrten und die Nebengebäude – viele Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns gern darauf an. Das Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das Besondere: Das gesamte Grundstück ist blickdicht angelegt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Über einen Zwischeneingang gelangen Sie in den ca. 85 m² großen Innenhof (Atrium), von dem aus sowohl das Haupthaus als auch die Nebengebäude erreichbar sind. Im Erdgeschoss des Haupthauses wird Ihnen ein Vollbad mit Fenster, eine Einbauküche der Marke SieMatic mit Durchreiche, eine Garderobe und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten geboten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, ein Gäste-WC und ein ca. 6 m² großes Zimmer, das sich optimal als Büro eignet. Von einem Schlafzimmer geht eine großzügige Dachterrasse ab, die ebenfalls über das Nebengebäude erreichbar ist. Die Nutzflächen werden aktuell wie folgt genutzt: - ca. 34,5 m² großes Atelier mit Oberlichtern, Fußbodenheizung, fließend Warm- und Kaltwasser, TV-Anschluss, Duschbad - ca. 32,5 m² großes Nebengebäude mit Küche, Duschbad, Wendeltreppe und Zugang zur Dachterrasse - ca. 22 m² große Garage mit Montagegrube Neben der Garage können Sie einen weiteren Außenstellplatz nutzen. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme von Buderus aus dem Baujahr 2018. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 765 m² Nutzfläche: ca. 89,50 m² Lagebeschreibung: Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Glinder Lage. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet mit dem Glinder Markt in unmittelbarer Nähe sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alles für den täglichen Bedarf. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 189.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 1929-07-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-050-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT

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Hinzugefügt am: 2020-10-21