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PROVISIONSFREI für Käufer - Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sanierter Küche, Bad und Gäste-WC Kreis Düren

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img. PROVISIONSFREI für Käufer - Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sanierter Küche, Bad und Gäste-WC Kreis Düren

PROVISIONSFREI für Käufer - Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sanierter Küche, Bad und Gäste-WC

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

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210 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 2 387 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
65644

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern? Wir haben hier ein entsprechendes Objekt mit 88 m2 zu einem erschwinglichen Preis. Enthalten sind drei Zimmer und ein halbes sowie ein Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Die im zweiten Stock liegende Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches, modernes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Auf der anderen Seite liegt die Küche – diese ist modern, verfügt über alle technischen Geräte und wurde 2018 saniert. Verbunden sind die Räume über ein Esszimmer, welches Platz für Esstisch und Stühle bietet. Das Badezimmer wurde 2020 saniert. Es verfügt über eine Badewanne sowie einen modernen Waschtisch, gegenüber dem WC ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Individuell: die indirekte LED-Beleuchtung im Bad. Das separate Gäste-WC, welches ebenfalls 2020 saniert wurde, ergänzt den sanitären Komfort der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer bieten komfortablen Schlafraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit 6 m2. Der im Haus befindliche Fahrstuhl, die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtkern sowie die Anbindung zur Autobahn und zum Bahnhof sind ein großer Pluspunkt dieser attraktiven Eigentumswohnung. Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern zur Immobilie gibt es Grundschulen sowie mehrere Kindergärten; weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar. Ausstattung: Kurz und knapp: Fenster:Kunststoffrahmen, doppelt verglast, aus den Jahren 2015, 2019 Bodenbelag:Laminat von 2018, Fliesen im Sanitärbereich von 2020 Küchenausstattung:Einbauküche von 2019 mit Geschirrspüler, Umluft Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter Badezimmer:2020 saniert, bestehend aus Badewanne, Waschtisch und WC; ein zusätzliches Gäste-WC Telekomunikation:Internet, Kabel-TV Ausstattung:Fahrstuhl, Kellerraum, Tiefgarage, 1-Pkw-Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Nutzfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Pinneberg ist eine junge Kreisstadt in Schleswig-Holstein mit rd. 43.000 Einwohnern – nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, welches mit dem Auto (A 7 und A 23) oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar ist. Pinneberg ist trotz seiner Großstadtnähe ein Ort mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der noch überschaubaren Mittelstadt wohnt man verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen vor, die man in einer Stadt nicht missen möchte. In völlig neuen Stadtteilen entstanden größere Wohnsiedlungen. Industrie- und Gewerbegebiete wurden erschlossen und neue Betriebe angesiedelt. Die Innenstadt hat in den letzten Jahrzehnten durch neue Geschäfts- und Verwaltungsbauten ein modernes Gesicht erhalten. Mit der Fachhochschule Wedel, der Physikalisch-Technischen Lehranstalt Wedel und der Nordakademie in Elmshorn liegen drei große private Bildungsinstitute im Kreisgebiet. In Pinneberg gibt es fünf Grundschulen, drei Grund- und Gemeinschaftsschulen (davon eine mit gymnasialer Oberstufe) sowie zwei Gymnasien und zwei Schulen in freier Trägerschaft. Außerdem hat es ein Förderzentrum zur sonderpädagogischen Unterstützung. Weiterhin bietet Pinneberg im ehemaligen Freibad eine Wasserski- und Wakeboard-Arena mit frei zugänglichem, großem Beachclub. Pinneberg verfügt über ein Stadtmuseum, das Samland Museum, das Museum für Rot-Kreuz-Geschichte und das Deutsche Baumschulmuseum: Pinneberg ist im Wirtschaftszweig der Baumschulen in der Welt unübertroffen, was die Anzahl der Züchtungen unterschiedlicher Gehölzarten angeht. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-05-16 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: W-K-PI-20-005 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-09