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***KAPITALANLAGE*** Wohnung mit solventen Mietern und fester Mietdauer!!! Kreis Düren

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***KAPITALANLAGE*** Wohnung mit solventen Mietern und fester Mietdauer!!!

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

125 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 1 471 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
216507

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie einer Küche und einem modernen Badezimmer. Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 520,00 EUR p.M. inkl 40,--€ Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 200,00 EUR p.M. von denen ca. 70,00 EUR nicht umlagefähig sind. Die aktuellen Mieter haben noch eine Mindestmietdauer von 4 Jahren, weshalb die Wohnung ausschließlich zur Kapitalanlage und nicht zur Selbstnutzung angeboten wird. Ausstattung: Ein helles Bad mit Eckwanne und separater Dusche, sowie ein großer Flur und die Küche vervollständigen dieses Objekt mit insgesamt drei Wohnräumen und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die neuwertigen, doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren saniert und renoviert und befindet sich in einem super Zustand. Die Wohnung wird über sparsame und energieeffizienten Nachtspeicherheizungen der neuen Generation beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 4.000 € erworben werden. Ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinschaftlicher Aufzug vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung ist an sehr ordentliche und solvente Mieter vermietet, die noch eine garantierte und vertraglich festgelegte Mindestmietdauer von vier Jahren haben. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren. Gerne können Sie unser umfangreiches Exposé anfprdern. amarc21 Immobilien 0 24 21 - 95 21 450 Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.517,65 € Käuferprovision: 4,64% inkl. Mwst. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Haus eines Wohnkomplexes in Mariaweiler. In wenigen Gehminuten ist man an der Rur und hat schöne Spaziermöglichkeiten. Am Ort gibt es einen Kindergarten sowie die Anne-Frank-Gemeinschaftsschule und in direkter Nähe einen bekannten Supermarkt. Mariaweiler verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ein Bäcker wie auch eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls am Ort vorhanden. Die Busverbindungen in den Stadtkern Dürens sind optimal. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Achen ist in wenigen Fahrminuten problemlos zu erreichen, ebenso der Bahnhof Düren. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben. Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 31 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhrenamarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5165/1008 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-04-17 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 457-119426 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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PROVISIONSFREI für Käufer - Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sanierter Küche, Bad und Gäste-WC

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Objektbeschreibung: Sie suchen eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern? Wir haben hier ein entsprechendes Objekt mit 88 m2 zu einem erschwinglichen Preis. Enthalten sind drei Zimmer und ein halbes sowie ein Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Die im zweiten Stock liegende Wohnung bietet Ihnen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**NEUBAUVORHABEN** Exklusives Wohnen im Brezelnweg Quartier!

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  • Wohnfläche: 73 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschosswohnung Pinneberg Quellental

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
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Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer DG Whg befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde Stein auf Stein gebaut. Im geschützten Innenhof, der als Privatparkplatz fungiert, ist ein Außenstellplatz vorhanden, der im Kaufpreis inbegriffen ist. In dem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEUES WOHNEN IN LÄNDLICHER LAGE! Neubau von 5 attraktiven Eigentumswohnungen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: NEUES WOHNEN IN LÄNDLICHER LAGE! In ruhiger Wohnlage des schönen Voreifelortes Nideggen-Embken entsteht ein Neubau mit fünf attraktiven Eigentumswohnungen von ca. 43,51m² bis ca. 89,82 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine herrliche Terrasse. Die Erdgeschoss-W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etagenwohnung in Pinneberg zu verkaufen.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 37 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Die Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in fußläufiger Nähe zum Zentrum der Stadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung sind vorhanden. Die Wohnanlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die Köpenicker Str. kann als Anliegerstraße bezeichn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Eigentumswohnung Düren Zentrum

Neu

150 000 €

94 m2

1 596 €/m2

Eigentumswohnung Düren Zentrum
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 1 596 €

ich verkaufe eine Eigentumswohnung in Düren Zentrum Mehrfamilienhaus Dachgeschoss Baujahr 1958 vermietet Kaltmiete 550€ Kaufpreis 150000€ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 318 000 €
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Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 107 m². Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Haus in der besten Lage von Grüngürtel. Im zweiten Obergeschoss betritt man die Wohnung. Von dort aus gelangt man über die Diele in das Kin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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PROVISIONSFREI für Käufer - Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Pinneberg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 2 148 €

Objektbeschreibung: Sie suchen eine geräumige Wohnung mit 5 Zimmern? Wir haben hier eine 5-Zimmer-Wohnung mit 88 qm zu einem erschwinglichen Preis. Enthalten sind drei Zimmer und zwei halbe Zimmer sowie ein Balkon. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches, modernes Wohnzimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Gepflegte 4 ZKB-Wohnung im dürener Süden zu verkaufen!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 603 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,00 m² Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Baujahr 1964 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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RUHIGE WOHNUNG IN DÜREN

Neu

140 000 €

49 m2

2 858 €/m2

RUHIGE WOHNUNG IN DÜREN
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 49 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 2 858 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,00 m² Terrasse Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Ihre Kapitalanlage in Düren

Neu

149 000 €

93 m2

1 603 €/m2

Ihre Kapitalanlage in Düren
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 603 €

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,00 m² Zustand: Altbau (bis 1945) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15