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NEUES WOHNEN IN LÄNDLICHER LAGE! Neubau von 5 attraktiven Eigentumswohnungen Kreis Düren

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NEUES WOHNEN IN LÄNDLICHER LAGE! Neubau von 5 attraktiven Eigentumswohnungen

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

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107 022 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 2 379 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
141750

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: NEUES WOHNEN IN LÄNDLICHER LAGE! In ruhiger Wohnlage des schönen Voreifelortes Nideggen-Embken entsteht ein Neubau mit fünf attraktiven Eigentumswohnungen von ca. 43,51m² bis ca. 89,82 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine herrliche Terrasse. Die Erdgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei und mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Die Obergeschoss-Wohnungen sind z.B. durch bodengleiche Duschen barrierearm konzipiert. Ihr Wohnkomfort beginnt bereits bei der Ankunft! Vor dem Haus ist eine Fläche für insgesamt 6 Stellplätze vorgesehen, von wo aus Sie Ihre Einkäufe bequem und ohne lange Wege in die Wohnung bringen können. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Abstellfläche im Spitzboden. Der Neubau begeistert durch den ländlichen Standort (kein Neubaugebiet), eine moderne Architektur, die energieeffiziente Planung mit kostengünstiger Luft-Wärmepumpen Beheizung und natürlich mit einer hochwertigen Ausstattung. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,3 m². Es handelt sich um die linke Wohnung auf dieser Etage. Sie ist aufgeteilt in ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie den großzügigen Wohn-/Koch-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien! Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das Bad wird mit Fliesen, der Wohnbereich mit Laminatböden ausgestattet. Selbstverständlich können Sie hierbei durch eine Musterauswahl noch Ihren eigenen Geschmack einfließen lassen. Eine separate eigene Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Zu der Wohnung kann außerdem ein Einzel- oder Doppelstellplatz erworben werden. Die Ausstattung im Überblick: - helle und zeitgemäße Grundrisse - 6 Außenstellplätze direkt vor dem Haus - Erfüllung des Energieeffizienzstandards gem. EnEV 2016 und EEWärmeG 2009 durch Heizanlage mit Luft-Wärmepumpe / energieunterstützende PV-Anlage - jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse - alle Erdgeschoss-Wohnungen sind mit privaten Gartenanteilen ausgestattet - die Bäder mit hochwertigen Fliesen und bodengleichen Duschen - zu jeder Wohnung gehört ein separater eigener Abstellraum Für weitere Details übersenden wir Ihnen gerne die gesamte Auflistung der Bau- und Ausstattungsmerkmale. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2021 Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.350,00 € Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Embken ist ein Vorort der Stadt Nideggen und gehört mit etwa 770 Einwohner zum Kreis Düren. Es befindet sich in schöner und naturnaher Voreifellage und bietet durch die umliegenden Felder und Wälder viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Embken verfügt durch seine schnelle Anbindung an die B56 über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Düren, Euskirchen und Köln sowie in die umliegenden Orte Nideggen und Zülpich, wo man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Eine Busanbindung an das Netz der Dürener Kreisbahn ist ebenfalls vorhanden. Embken verfügt über eine Grundschule und eine Arztpraxis. Eine Attraktion des Ortes ist eine Wassermühle aus dem 16. Jahrhundert. Sie ist das größte heute noch funktionierende Wasserrad der Region. Die Mühle kann besichtigt werden. Dort wird noch Getreide gemahlen. Sonstiges: Für weitere Fragen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an: 0177 - 3611756. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 34,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 12.11.2018 Gültig bis: 2028-11-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 46280107-04746 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-12