PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER-Renovierungsbedürftiges EFH mit Potenzial in guter Lage von Dassow

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI für Käufer – Renovierungsbedürftiges EFH mit Potenzial in guter Lage von Dassow Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem 341m ² großen Eigenlandgrundstück in Dassow. Das in Massivbauweise errichtete Haus ist renovierungsbedürftig. Auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer erstrecken sich rund 120m² Wohn- und 30m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlafzimmer), eine großzügig bemessene Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2000, ein Wannen- und ein Duschbad mit separater Toilette, sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit einer Westausrichtung. Direkt neben der Terrasse befinden sich ebenfalls der Zugang zum Keller und die Garage. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Von einem Flur aus kommen Sie in das Büro von dem die weiteren Räume abgehen. Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Koch- und Essbereich mit einer Pantryküche mit angrenzendem WC runden das Dachgeschoss ab. Durch mehrere Abseiten entlang der Zimmer gibt es viel zusätzlichen Stauraum. Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentral-Heizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2014 erwärmt. Ein Satellitenanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden. Das Schlaf- und das Wohnzimmer können mit elektrischen Außenrolläden verdunkelt werden. Im Jahr 2017 wurden die Außenwände neu gedämmt und Dachreparaturen durchgeführt. Die Elektrik wurde 2018 ebenfalls erneuert. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Laminat, Estrich Grundstücksfläche: ca. 341 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Dassow befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die Stadt ist nämlich durch ihren sechs Kilometer langen Ostseestrand, dem Dassower See und durch artenreiche Naturschutzgebiete geprägt. Dassow hat neben Banken, Arztpraxen, einer Apotheke, Kindergarten, Schule und einem Tigerpark sowie einigen Geschäften zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen. Die zentrale Lage und die Anbindung an die B 105 machen Dassow zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Neben der nahen Ostseeküste (ca. 6 km) sind die Hansestädte Lübeck und Wismar in jeweils ca. 30 Autominuten zu erreichen. Zur „schönen Tochter Lübecks“, nämlich Travemünde, brauchen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 195.84 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-09-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-20-015-2 Hinzugefügt am: 2020-10-17