Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 im Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1995 wurde die Fassade komplett erneuert und ca. 2000 neu gestrichen. Ebenso wurden in 1995 weitere Modernisierungsarbeiten, wie komplette Dacheindeckung mit Wärmedämmung der Dachschrägen, Erneuerung Bad/WC mit Dusche und Fenstereinbau im Erdgeschoss vorgenommen. Das Objekt ist nicht unterkellert, auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und weitere Nebengelasse (gemauert) als zusätzliche Abstellfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Diese Doppelhaushälfte besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung im Erd- und Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 5 separate Zimmer zuzüglich einer Abstellkammer im Obergeschoss. Aber auch Ihre persönlichen Wohnideen können Sie hier gern umsetzen und verwirklichen! Die Doppelhaushälfte hat zwei separate Eingangstüren. Im seitlichen Anbau/Veranda befindet sich z. Zt. der Haupteingang. Von dort kommen Sie in die gemütliche Küche mit separater Sitzgelegenheit. Im Erdgeschoss befinden sind noch zwei separate Räume, die bisher als Wohn- und Schlafzimmer genutzt worden sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss und eine separate Tür nach außen. Vom Flur aus gelangen Sie über die geschlossene Treppe ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einer Abstellkammer. Das Grundstück mit den gepflegten Außenanlagen ist ca. 688 m² groß und hat somit viel Platz für Ihre persönliche Freizeitgestaltung am Haus und Hof. Dieses Objekt bietet auch einer größeren Familie eine tolle Wohnmöglichkeit, ist aber auch ggfs. für generationsverbundenes Wohnen geeignet. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte macht - bezogen auf das Baujahr der Immobilie - augenscheinlich in einen sehr soliden, guten Gesamteindruck. Es bietet den zukünftigen Eigentümern neben der schönen Lage in der Stadt Dassow folgende bauliche Annehmlichkeiten: - das Grundstück bietet Platz für einen zusätzlichen Carport - die Abstellkammer im Obergeschoss kann als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden (z.B. als Ankleidezimmer oder als Badezimmer) - neben der Küche im Erdgeschoss befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist - schön angelegter und gepflegter Garten mit Rasen, Büschen und Sträuchern - großzügig gepflasterter Bereich zur Garage und beiden Eingangstüren Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese solide Doppelhaushälfte gern unverbindlich an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 688 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in attraktiver Wohnlage in der Stadt Dassow. Die eigentliche Innenstadt von Dassow mit Schulen, Ärzten etc. ist fußläufig erreichbar, Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Dassow wird treffenderweise als "Tor zur Ostsee" bezeichnet und liegt landschaftlich reizvoll am Dassower See und in der Nähe des Naherholungsgebietes Priwall (mit Fährverbindung nach Travemünde). Die Strände der Ostsee (z.B. Rosenhagen, Groß Schwansee, Ostseebad Boltenhagen) sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso die alte Hansestadt Lübeck über die B 105 bzw. die Autobahn 20 (mit Anbindung an den Großraum Hamburg und Rostock/Berlin). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 121,07 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.09.2020 Gültig bis: 2030-09-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110-0024 Hinzugefügt am: 2020-10-21