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*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst - 105 m² Eigentumswohnung im Rohbauzustand Nordrhein-Westfalen

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*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst - 105 m² Eigentumswohnung im Rohbauzustand

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

66 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 629 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
10
Wohnfläche:
105 m2
ID:
54841

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Die Immobilie wurde 1952 auf einem 608 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst 8 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Flur, - Gäste-WC, - Kinderzimmer I, - Kinderzimmer II, - Schlafzimmer, - Wohnzimmer, - Küche, - Badezimmer Der Innenausbau der Wohnung wurde nicht abgeschlossen. Sie befindet sich daher noch überwiegend im Rohbauzustand. Es bestehen darüber hinaus noch Instandhaltungsrückstände am Gemeinschaftseigentum. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete-SOLL beträgt 6.300,00 Euro. Der anteilige Bodenwert beträgt 19.534,00 Euro. Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isoverglasung - Heizung: Gas-Zentralheizung - MEA 1.250,10/10.000 Kaufpreis pro m²: 825,00 € Gesamtfläche: ca. 105 m² Lagebeschreibung: Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bulmke-Hüllen Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km. Eine Autobahnauffahrt zur A 42 ist ca. 3,1 km vom Objekt entfernt. Sonstiges: -Zwangsversteigerung- Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 35.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen die genaue Kaufpreisvorstellung der Gläubigerin in einem persönlichen Gespräch. Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5116 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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