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*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! - 149 m² ETW mit Garten im Rohbauzustand Nordrhein-Westfalen
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*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! - 149 m² ETW mit Garten im Rohbauzustand

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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115 000 € Kaufpreis 149 m2 Wohnfläche 772 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
149 m2
ID:
119342

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Beide Gebäude wurden ca. 1970 auf einem 1.350 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2010 in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und 6 Garagen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Flur 20,64 m², - Bad 10,63 m², - Kinderzimmer I 13,47 m², - Kinderzimmer II 12,58 m², - Abstellraum 1,72 m², - Schlafzimmer 17,47 m², - Küche 23,90 m², - Wohnzimmer 39,24 m², - Garderobe und WC 9,48 m². Die Wohnung befindet sich weitestgehend noch im Rohbauzustand. Die durch den Gutachter geschätzten Kosten zur Fertigstellung der Einheit liegen bei ca. 67.000,00 Euro. Für die Wärmeversorgung wurde eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) im Keller installiert. Zur Wohnung gehören auch die Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum (Nr. 1) sowie mehreren Gartenflächen (G3-G6). Aufgrund des derzeitigen Ausbauzustands ist die Wohnung leerstehend. Nach Fertigstellung der Wohnung geht der Gutachter von einer zu erzielenden Jahresnettomiete SOLL i. H. v. 11.085,00 Euro aus. Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner. Ausstattung: - MEA 275/1.000 - 1 Kellerraum - Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) - Kunststofffenster mit Isoverglasung (2012), Holzfenster mit Doppelverglasung (1970) - Rolläden Grundstücksfläche: ca. 1350 m² Vermietbare Fläche: ca. 149 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Marl hat ca. 87.000 Einwohner und liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und südlich des Münsterlands. Unternehmen aus den Bereichen Chemie und Bergbau gehören zu den größten Arbeitgebern vor Ort. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hüls-Süd, in einer ruhige Wohnlage. Anschlussstellen an den ÖPNV snd in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Marl befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A43 ist ca. 3 km vom Objekt entfernt. Sonstiges: -Zwangsversteigerung- Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 115.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen die genaue Kaufpreisvorstellung der Gläubigerin in einem persönlichen Gespräch. Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5509 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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