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PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar. Stöckse

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PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

Stöckse [. Niedersachsen, . Landkreis Nienburg/Weser, . Landkreis Nienburg/Weser]

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167 000 € Kaufpreis 206 m2 Wohnfläche 811 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
206 m2
ID:
230781

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses MFH verfügt über 4 WE und 663 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt. Im EG sind 2 WE mit 3 ZKB, 52 m² und 3 ZKB mit 52 m². Im OG ebenfalls 2 WE mit 2 ZKB, 51,10 m² und 3 ZKB mit 51,10 m². Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m². Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung. Zur Zeit sind 2 von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen. Die Jahresistnettomiete beträgt aktuell € 5.3124,00 (08/2020) Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg! Energiepass: Bedarf Gültig bis: 24.01.2029 Endenergiebedarf: 319,6 kWh Gebäudeart: Wohnimmobilie Ausstelldatum: 24.01.2019 Energieeffizenzklasse: H Primärenergieträger: Gas Ausstattung: - gute Raumaufteilung - Fenster mit Isolierverglasung - Vollbad mit Fenster - Wärmeschutzdämmung 2001 - Satteldach - Energieträger Gas Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Gesamtfläche: ca. 247,20 m² Grundstücksfläche: ca. 663 m² Nutzfläche: ca. 41,20 m² Lagebeschreibung: In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung. Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. - MSB-X-Trail - Grube Samson - Klettertouren im Hochseilgarten - Sommerrodelbahn - Geo Caching Touren Sonstiges: - Wohnungen mit Gas-Heizthermen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 319,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.01.2019 Gültig bis: 24.01.2029 Letzte Modernisierung: 2001 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: STA006 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-12-06