Provisionsfrei: Neubau-Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Erkerturm

Ausstattung: - Altbauwohnung - Bad mit Fenster + Wanne - 2. Obergeschoss - Gartenhaus Käuferprovision: 19.920,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedena... mehr »u. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 504 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_15

Objekt: Das zwischen Altbauten gelegene und gepflegte Gebäude wurde 1964 errichtet und verfügt über 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.OG und wurde gerade frisch renoviert. So wurde ein E-Check durchgeführt, die Wände wurden glatt gespachtelt und es wurde Echtholz-Dielenboden v... mehr »erlegt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur mit großem Einbauschrank und einer Küche mit Platz für einen Esstisch. Des Weiteren gibt es einen geräumigen und trockenen Keller und einen Gemeinschaftsgarten. Ausstattung: + Neuer Echtholz-Dielenboden + Glattgespachtelte Wände + Absolvierter E-Check + Einbauschrank + Balkon + Spots im Flur + Tageslichtbad mit Badewanne + Küche mit Platz für Esstisch + Guter Schnitt + Keller + Gemeinschaftsgarten Lage: Die Wohnung liegt in Friedenau, dem schönsten Stadtteil Schönebergs. S-Bhf und U-Bhf sind in jeweils ca. 5 min Fußweg erreichbar. Der Bus und die Autobahn in ca. 2 Minuten. Gastronomie, Ärzte und Supermarkt sind ebenfalls um die Ecke. Sonstiges: Fordern Sie jetzt das umfassende Expoé mit Grundriss an.

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - Loggia - Altbaufenster und -türen - Bad mit Fenster und Wanne - Vorderhaus - 2. Obergeschoss Käuferprovision: 27.774,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zah... mehr »len Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 501,71 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_8

Objektbeschreibung: Der Altbau ist denkmalgeschützt. Ausstattung: - Ost-Loggia - Bad mit Wanne und Fenster - Vorderhaus - 3. Obergeschoss - vermietet Käuferprovision: 27.060,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutb... mehr »ürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 407,75 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_12

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - West-Balkon - 1. Obergeschoss - vermietet - Gartenhaus Käuferprovision: 19.920,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilien... mehr »haus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 298,08 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19-19

Objektbeschreibung: - Stuckaltbau, gepflegt Ausstattung: - vermietet - Garten, vom Balkon aus begehbar - 2 Balkone - Hochparterre im Gartenhaus - 2 Bäder mit Fenster + Wanne Käuferprovision: 37.699,20 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet s... mehr »ich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Nettokaltmiete von 332,35 €, die 3-Zimmer-Wohnung eine Nettokaltmiete von 589,10 €. Das Dach wird ausgebaut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_9+10

Objektbeschreibung: Das Baujahr des Hauses wird mit 1909 angegeben. Das mit einem Fahrstuhl ausgestattete Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches sich vom Vorderhaus in den Seitenflügel erstreckt. Die architektonisch reizvolle Aufte... mehr »ilung mit großer Raumkapazität spiegelt sich beispielsweise im ca. 63 m² großen Wohnbereich mit Kamin (Raum 2) und Deckenhöhe bis 4,79 m wider, wobei die geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung mit vereinzelten Unikaten (Mobiliarübernahme verhandelbar) eine besondere Wohnqualität vermittelt. Im vorderen Bereich befinden sich das Masterbad (inkl. Sauna), ein zusätzliches Duschbad, sowie die repräsentative Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das z.Zt. ca. 30 m² gr. Schlafzimmer mit Ankleidebereich war vorher geteilt in zwei Räume (Raum 1 ca. 18m² / Raum 4 ca. 12 m²) und kann auch so wieder hergestellt werden, wie im Grundriss optional dargestellt. Der hintere Bereich beinhaltet die halboffene Einbauküche, ein komfortables Esszimmer (Raum 3), den gemütlichen Wintergarten mit Kamingrill und den ruhigen Balkon mit Blick über die Dächer Richtung Steglitz. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche ist vom Raum 2 noch eine Galerie im Dach zugänglich, die trotz der Dachschrägen bei einer Höhe von ca. 1,94 m und einer Grundfläche von ca. 13 m² gute Nutzungs- oder Abstellfläche bietet. Ausstattung: Bei der Vielzahl der Ausstattungsdetails seien hier nur einige genannt: Parkett Kirschbaum (Raum 2

Das Denkmalgeschütze Wohnhaus (Massivbauweise), mit parkähnlichen Innenhof, befindet sich in der Nähe vom SInnsbrucker-Platz. Die dennoch sehr ruhige, helle & großzügige 4-Zimmerwohnung (Altbau) befindet sich im 1. OG im Vorderhaus. Die ca. 115qm große Wohnung ist geräumig geschnitten, hochwertig un... mehr »d mit einer großzügigen Wohnküche samt Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gefliest und mit eine Eckbadewanne und eine Dusche ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Wände sind farblich hell und wohnlich gestaltet. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zu Verfügung. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren Zusamgelegt. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, mit einer kleinen Investition die Wohnungen zu trennen. Baujahr: 1928 Energieausweis: Es bestät keine pflicht (Denkmalschutz) Energieträger: Fernwärme AUSSTATTUNG: + Frei nach Vereinbarung + 3m Hohe Decke + große Wohnküche mit Einbauküche + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche , Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + 2 Keller + Denkmalschutz + Doppelkasten Fenster LAGE: Zwischen Schöneberg & Steglitz zählt der Bezirk Friedenau für den wohlhabenden Wohnungssuchenden mit Anspruch zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Dieser Ortsteil ist ein echter Geheimtipp und ist ein Magnet für alle, die zentral in der Hauptstadt leben wollen und gleichzeitig ruhig und beschaulich wohnen möchten. Die Wohnanlage befindet sich nahe dem zentralen S-Bahnhof Innsb

**Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.** *** 10 gute Gründe für diese Wohnung: 1. Ruhige Seitenstraße Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit einer wenig befahrenen Straße. Somit können Sie entspannt zum Kaffee trinken auf den Balkon gehen.... mehr »2. Modern renoviert Der Eigentümer hat vor einiger Zeit alle Zimmer modernisiert. Somit erwartet Sie eine komplett renovierte Wohnung. 3. Gute Infrastruktur In direkter Umgebung befinden sich einige Buslinien, wie z.B. Bus 131,134, 135, 638. Am Rathaus Spandau Regional-, S- sowie die U-Bahn. Über die B5 erreichen Sie schnell die A10. 4. Ausreichend Platz 71m² Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. 5. Preis/ Leistung 3.788 €/m² Der zugrunde gelegte Quadratmeterpreis liegt für Wohnungen in dieser Gegend, welche sich in einem modernisierten Zustand sind, im Mittel. 6. Moderne Einbauküche Der Eigentümer hat vor kurzem eine neue, moderne Einbauküche einbauen lassen. 7. Bald (geplant) keine Flugzeuge mehr! Das Land Berlin plant den Flughafen Tegel ab dem 8. November zu schließen. Möglicher Wertzuwachs! (Quelle: www.rbb24.de) 8. Viele Einkaufs- sowie Shoppingmöglichkeiten In der naheliegenden Pichelsdorfer Straßen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den ca. 2 km entfernten Spandau Arcaden finden Sie zudem zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. 9. Erholungswert - Berlin Spandau Viele Wälder und Seen in der

Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1908 erbautes Wohnhaus in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg, OT Friedenau. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus in Eckbebauung, einem linkem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mitt... mehr »els Gasetagenheizungen. Eine weitere Aufwertung erfährt das Objekt durch die eindrucksvollen Stuck- und Altbaustilelemente, welche an der Fassade und im Treppenhaus zu finden sind. Ein begrünter Innenhof liegt zwischen den Häusern. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, welche sich im Hinterhaus befindet, überzeugt mit Charme und Helligkeit. Die gesamte Wohnanlage, die sich an einer ruhigen Straße befindet, wurde im Jahre 1912 massiv erbaut und erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen. Die Gesamtanlage zei... mehr »gt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das hintere Treppenhaus betreten Sie Ihre Wunschimmobilie im 3. OG. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung ist mit typischen Altbauelementen versehen. Alte Holztüren, Fenstergriffe ( Oliven ), teilweise Doppelkastenfenster, Holzdielen, Stuckrosetten und kleine Schranknischen schmücken diese Immobilie. Die zur Verfügung stehenden Zimmer können Sie als Wohn- und Schlafzimmer nutzen, wobei im Schlafzimmer ein über die gesamte Breite stehendes Regal zur Verfügung steht. Sowohl die Küche als auch die beiden Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist ein großer Balkon mit ca. 10 m² - mit südlicher Ausrichtung - direkt zu erreichen. Dieser bietet Platz für diverse Balkonmöbel und Pflanzen. Daneben verfügt die Wohnung über eine Küche, die mit einem Gasherd sowie einer Spüle ausgestattet ist. Gleich daneben finden Sie das kleine geflieste und tagesbelichtete Wannenbad. Die gesamte Wohnung bedarf einer generellen Überholung, um diese den modernen Anforderungen anzupassen, bietet dadurch jedoch die Chance, die eigenen Vorstellungen in Art und Qualität der Ausstattung einfließen zu lassen. Die Eigentumsanlage w

Ausstattung Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Alle Räume - auch Küche und Bad - sind natürlich belichtet und belüftet. Objekt Diese gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, liebevoll und großzügig gestalt... mehr »eten Altbau. Es handelt sich um ein Baudenkmal. Sonstiges Mit dem Mieter ist eine Bruttomiete von € 6,11 pro m², entsprechend € 501,71 monatlich, vereinbart. Nach Nettoisierung auf der Basis der tatsächlichen Betriebskosten ergibt sich eine Nettokaltmiete von € 4,88 pro m², entsprechend € 400,71 monatlich . Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter jederzeit möglich. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1