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PROVISIONSFREI - Villa für 2 Generationen ! Berlin

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PROVISIONSFREI - Villa für 2 Generationen !

Berlin [. Berlin, ]

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1 499 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 5 205 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
333469

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der herrschaftliche Altbau entstand um 1910 im Stil der Gründerzeit mit Fachwerk-Giebel und vielfältigen Mansarddach. In den Jahren 1993 bis 2020 wurde das Haus modernisiert. Das seitlich am Haus angeordnetes Treppenhaus bietet Zugang zu den drei Wohnebenen und dem Keller. Das Haus ist ideal geeignet für eine Nutzung als Zweigenerationenhaus. Beide Wohneinheiten werden aktuell separat genutzt . Die Räume im Souterrain von der Saunalandschaft mit den 2 Gästezimmern bis zu den Wirtschaftsräumen stehen für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Wohneinheit unten Die Wohnung bietet Platz für großzügiges Wohnen mit einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Veranda , Schlafzimmer ,Gästezimmer , Dusch-Bad und eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon . Die vorhandenen Stilelemente von Stuckornamenten, Altbaudecken mit Hohlkehlen bis zu den Altbautüren betonen den Charakter des herrschaftlichen Altbau . Wohneinheit oben + Dachstudio Die Wohnung im OG bildet mit dem Dachstudio eine Einheit. Für die Familie gibt es einen großen Wohnbereich mit angeschlossener Veranda z.B. für ein Arbeitszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad mit Fussbodenheizung und zwei große Zimmer als Kinder-oder Gästezimmer. Das Dachstudio wurde komplett neu eingebaut und ist zum Treppenhaus mit einer Glastür abgeschlossen. Neben einem großen Zimmer mit gestalteter Dachgeometrie und großen Velux - Dachflächenfenster und Sonnenschutz gibt es einen kleineres Zimmer und ein Wannenbad. Hier könnte ein Schlafzimmer und Kinderzimmer Platz finden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in der warmen Jahreszeit. Die Balkone in schöner Südwest-Ausrichtung wurden nachträglich auf der Rückseite über 2 Ebenen aus einer verzinkten Stahlkonstruktion und Treppe mit Zugang vom Garten ergänzt und mit Wein begrünt, der auch gleichzeitig Sichtschutz bietet. Das Grundstück ist schön angelegt und eingewachsen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen großen Carport mit zwei Stellplätzen und gepflasterter Zufahrt, sowie einen gepflegten Garten. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Fazit: Villa für 2 Generationen Ein ausführliches Exposé übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage über folgenden Link: https://www.berlinso-immo.de/immobilien/haus-in-berlin-kaufen-2244/ Ausstattung: + 3 Wohnebenen + Sonnenterrasse über 2 Ebenen + Souterrain mit Saunalandschaft + 2 Hobby/Gästezimmer + Dachstudio, klimatisiert + Grundstück mit Carport für 2 PKW und Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 23 m² Lagebeschreibung: Karlshorst gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin. Hier findet man ruhige Vorstadtatmosphäre verbunden mit kulturellem Leben. Durch seine unverwechselbaren Jugendstilstadthäuser und wunderschönen Wohnquartiere bietet es einen hohen Grad an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten im Zentrum von Karlshorst eine gute Versorgung. Kultureinrichtungen wie das Theater Karlshorst, der Tierpark Friedrichsfelde und die Trabrennbahn machen Karlshorst zu einem besonderen Standort. Außerdem sind die Wälder und Gewässer im Südosten in kurzer Zeit erreicht. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße und man erreicht in wenigen Gehminuten die Straßenbahn und den S-Bahnhof. Im nahen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, Kindergärten und eine Schule. Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 163,44 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 163,44 kWh(m²*a) Gültig bis: 18.05.2030 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2245 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage, Sonnengrundstück und Aufstockungspotenzial. In wunderschöner Ruhiglage!

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  • Wohnfläche: 350 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Doppelhaushälfte für Ihre Familie

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Doppelhaushälfte in Berlin Rudow für Ihre Familie

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Haus, Wilhelmstraße in Berlin

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Buddestr. in Berlin

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Lichtenrade

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Hinzugefügt am: 2020-12-12