***Provisionsfrei*** Wohn-/Geschäftshaus in Aschaffenburg

Haben Sie vielleicht eine Immobilie in Ihrer Nachbarschaft, die unbewohnt ist oder wissen Sie von einem Haus, dass verkauft werden soll? Für jegliche Informationen sind wir Ihnen sehr dankbar! Das Objekt kann auch renovierungs-/ sanierungsbedürftig sein, ein freier Bauplatz käme auch in Frage. Die F... mehr »inanzierung ist bereits gesichert. Sämtliche oben gemachte Angaben sind lediglich Richtwerte.

Objektbeschreibung: Auf einem knapp 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück entstand 1952 ein schickes Haus mit Nebengebäude. Knapp 2/3 des Grundstücks und das Wohnhaus stehen nun zum Verkauf. Der Anbau und die Nebengebäude bleiben im Eigenbestand und werden zu einer modernen Doppelhaushälfte mit ca. 1... mehr »00 m² Wohnfläche erweitert. Das Grundstück wird entweder real geteilt oder die bestehende Teilungserklärung wird zugunsten der neuen Eigentumsverhältnisse geändert. Aktuell wird die Immobilie im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Dachgeschoss ist für 450,00 EUR Kaltmiete/Monat vermietet. Es ist von den Verkäufern angedacht, das EG bis zur Fertigstellung der zweiten Hälfte noch weiterhin zu bewohnen und nach ca. 6 bis 9 Monaten umzuziehen. Andere Konstellationen sind ebenso denkbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und das meiste datiert aus dem Renovierungsjahr 1985. Im Jahr 2000 wurde das komplette Kellergeschoss frei gelegt und mit einer neuen Drainage und Isolierung versehen. Der Kanalanschluss wurde ebenfalls erneuert. In den beiden Wohnetagen befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten. Natürlich liegt es gedanklich nahe, die Einheiten zu verbinden und die Immobilie als Einfamilienhaus mit schönem Garten zu nutzen. Das ist Ihre Chance! Die Lage in Aschaffenburg-Damm ist richtig reizvoll. Reizvoll in vielerlei Hinsicht: Nähe zur Autobahn, Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Stadt, Nähe zum Grünen, Nähe zu … Pläne vom Objekt liegen

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