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*Provisionsfreie Kapitalanlage* 2-Zi-Wo. nahe Wöhrder Wiese Hafen Nürnberg

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*Provisionsfreie Kapitalanlage* 2-Zi-Wo. nahe Wöhrder Wiese

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

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169 500 € Kaufpreis 44 m2 Wohnfläche 3 853 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
44 m2
ID:
200360

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches derzeit umfangreich modernisiert wird. Die Fenster wurden 2010 erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung), die Rollläden werden vom Eigentümer in Kürze noch erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2007 eingebaut. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine praktische Nische für eine kleine Küche, während das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist derzeit für 400 Euro kalt pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.03.2018 und ist unbefristet. Das Haus wurde erst 2020 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, daher besteht eine Kündigungsbeschränkung gemäß §577a BGB. Gemäß Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, das Fenster im Schlafzimmer durch eine Türe zu ersetzen und im Innenhof eine Terrasse zu errichten. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Merkelsgasse) in fußläufiger Entfernung zum Rathenauplatz (U-Bahn-Anschluss), zur Altstadt sowie zur Wöhrder Wiese. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend erreichbar. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-16