Provisionsfreie Kapitalanlage,Eckladen mit eine 2 Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage als attraktive Anlageimmobilie oder zur späteren Eigennutzung ? Hier bietet sich Ihnen ein besonderes Angebot ohne Maklerkaution. Diese attraktive Kapitalanlage in ausgesprochen zentraler Lage, entweder als Anlage oder zur späteren Eigennutzung bietet Ihnen dieser zentral gelegene Eckladen mit dazugehöriger 2 Zimmerwohnung und Kellerräume. Beides befindet sich im Hochparterre/ Erdgeschoss. Die Räume teilen sich in eine Ladenfläche, eine 2 Zimmerwohnung und einen Keller- bzw. Lagerfläche auf. Objektes lässt sich hervorheben, das sowohl alle Räumlichkeiten miteinander verbunden sind, sowie alle Räume einen separaten Eingang besitzen. Es ist dankbar den Eckladenals Wohnraum umzugestalten. Gröse und Zustand Ladenfläche 1 Raum Ladenfläche ca 32 qm Wohnung 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit Fenster Lagerfläche / Kellerräume Räume mit WC Bausubstanz und Energie Baujahr 1954 Objektzustand: zeitgemäß Energieausweis: liegt vor Preise und Kosten Netto Kaltmiete 1300,00 Euro Mieter Betriebskosten 130,00 Euro Hausgeld / Wohngeld 233,17 Euro Immobilienkaufpreis 318000,00 Euro Ausstattung Ladenfläche -aktuell gut vermietet -Fassboden: Fliesenfußboden -große Fensterfront -Ecklage Wohnung -aktuell gut vermietet -Fussboden teilweise mit Holz bew. Laminat -Wohnzimmer mit Balkon ( Südlage ) Lagerfläche / Kellerräume -separates WC -Fussboden: teilweise mit Laminat -die Kellerräume sind beheizbar. Sonstiges Als Grundlage für die Druchführung von Besichtigungsterminen / die Aufnahme von Verhandlungen, ist eine Prüfung Ihrer Unterlagen bzw. der Liquidität, notwendig. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, ist eine Besichtigung der Räumlichkeiten daher erst dann möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Lage Der Stadtteil Hamm gehört zu dengefragtesten Wohnquartieren Hamburg. Gerade Hamm Mitte ist bei vielen Hamburgern sehr beliebt geworden. Ob belebte Einkaufsmeile oder der Hammer Park , eine der größten Grünanlagen der Stadt sprechen für diesen urbanen Stadtteil. Der Laden mit dazugehörigen Wohnung liegt im sehr zentralen Hamm mitte und zeichnet sich durch die Nähe zum Hamburger Stadtzentrum aus.Der U-Bahnhof Burgstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Ideal ist auch die Austobahnanbindung, sowie die zahlreichen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. die Hinzugefügt am: 2020-10-20