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*** PROVISIONSFREI***Gepflegtes 3-Familienhaus in Bottrop Eigen Nordrhein-Westfalen
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Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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499 000 € Kaufpreis 264 m2 Wohnfläche 1 891 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
264 m2
ID:
398686

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahre 1927 Massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1983 komplett saniert, fortlaufend renoviert und instandgehalten. Das dreigeschossige Wohnhaus zzgl. Dachgeschoss und Vollunterkellerung verfügt über 3 zurzeit komplett vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen verfügen über einen praktischen Grundriss, wodurch es sich gut Vermieten lässt oder als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann. Es steht auf einem 436 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 264 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung. Wohnfläche: ca. 110 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Schlafzimmer, Büro und Garten. 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung. Wohnfläche: ca. 77 m² Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Wohnfläche ca. 77m² (Dachgeschosszimmer nicht mit gerechnet) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Es besteht zusätzlich ein Treppenaufgang zum Dachgeschoss wo sich das Kinderzimmer befindet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 100 m² große Halle/Hobbywerkstatt mit eigenem WC. Das Haus ist voll unterkellert. Durch ein großes Tor kommt man hinters Haus wo sich der Garten von der EG Wohnung befindet, ein Hof mit einem gemauerten Sichtschutz und ein Schuppen von ca. 6 m² in dem man alles für die Gartenpflege unter bekommt. ***Grundrisse folgen*** Lage Der Stadtteil Eigen zeichnet sich durch eine gute, gewachsene Struktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe oder über den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt, dadurch besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, um zügig in die Innenstadt, in angrenzende Stadtteile oder andere Städte zu gelangen. Die A2, A31, A42 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Das Grundstück ist KEIN Erbpacht oder dergleichen, KEIN Denkmalschutz oder sonstige besondere Regelungen. Wir haben bei dem Verkauf absolut keine Eile. Anfragen mit direkter und unverschämter Preisverhandlung werden ignoriert. HINWEISE: Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Mietern ist nicht erwünscht! Für eine Besichtigung (keine Massenbesichtigungen) nehme wir uns ausreichend Zeit und gehen auf alle Fragen ausführlich ein! Wir freue uns auf Ihre Anfrage! Es erfolgt ein Privatverkauf ohne Gewährleistung (gekauft wie gesehen), alle Angaben sind basierend auf den Unterlagen die uns vorliegen Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de