Ramersdorf-Perlach! Komplett und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung: Das hier angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen EFH-Lage in Aubing. Das Haus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1967 in solider Ziegelbauweise auf einem sonnigen Südwest-Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde 1996 im Zuge einer umfassenden M... mehr »odernisierung des Hauses, bei der auch ein Vollwärmeschutz angebracht wurde, ausgebaut. Die Eigentümerin möchte mit der sogenannten "Sale & Lease-Back" Variante (Verkauf mit Rückanmietung) für einen begrenzten Zeitraum weiter in der Wohnung im Erdgeschoss wohnen bleiben und hierfür eine Miete zahlen. Die übrigen Einheiten sind bereits unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 50.340,- zzgl. NK. Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich die Waschküche und die zugeteilten Kellerräume. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage und ein Stellplatz. Unsere virtuelle Tour durch die Räume der Erdgeschosswohnung und über das Grundstück vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck zu dieser Immobilie. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen können Sie aus den beigefügten Grundrissen entnehmen. Für detaillierte Informationen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl.

Objektbeschreibung: Das hoch interessante Generationanwesen für "Jung und Alt" umfasst ein überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus-Bestandshaus aus dem Jahre 1937 nebest Nebengebäude und Doppelgarage aus dem Jahre 1961. Zudem verfügt das Anwesen über ein weiteres Baurecht für ein EFH bzw. ZFH wel... mehr »ches am südlichen Grundstücksbereich, zur Bahn erbaut werden kann. Das Gesamt-grundstück umfasst rd. 764 m². Objektbeschreibung Bestandsgebäude/EFH: Das kleinere historische Bestandshaus verfügt trotz des Baujahres über eine äußerst solide Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden schon vom Vor-eigentümer viele werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Durch die zustätzlichen Maßnahmen vom Frühjahr 2020 herrscht "Innen" ein abslout gepflegtes Wohnambiente mit einem besonderen Wohncharme. Somit wäre ein Einzug sofort möglich. Objektbeschreibung genehmigtes zusätzliches EFH/ZFH: Das Gesamtanwesen verfügt zudem über eine zusätzliche Baugenehmigung für ein Neubau-Einfamilienhaus mit einer derzeitigen Hausgröße von B: 8,57 m x L: 10,33 m, Dachneigung 35 Grad und zwei Schleppgauben. Diese Planung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 170 m², berechnet mit ½ Terrasse. Gerne erhalten Sie weiteren Detailpläne. Anstelle eines EFH kann auch ein Zweifamilienhaus oder ggfs. ein Doppelhaus, jeweils mit oder ohne Keller errichtet werden. Zur Baugenehmigung liegt auch die Entwässerungsplanung sowie die Kostenangebote der Stadtwerke München für Strom, Wasser, Abwasser vor. Ausstattung: Fa

Objektbeschreibung: Die Eigentümer trennen sich eigentlich ungern von dieser wunderschönen und ruhigen Immobilie. Der Grund ist lediglich ein Zusammenziehen mit Ihren Nachkommen in ein gemeinsames Zweifamilienhaus um füreinander da zu sein. Hier wurde im Erstellungsbaujahr 1989 mit viel Herzblut sel... mehr »ber Hand angelegt. Dies ist beim Öffnen der Haustüre bereits spürbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und überdachter Terrasse mit Baumbestand Richtung Westen. Die ebenso gemütliche Küche mit großem Essplatz ist in Richtung Osten ausgerichtet, mit großer Terrasse, Markise und einem sehr schönen großen angelegten Garten (sogar mit einem Birnenquittenbaum) mit 13 qm Gartenhaus und Gartenteich mit Goldfischen (die Fische sind wie die Küche im Kaufpreis inbegriffen…). Hier lassen sich die warmen Sommerabende gemütlich genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer mit kleinem Erker, bodentiefen Fenstern und Balkon, das Bad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche und teilweise Fußbodenheizung (Heizschlange). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine große Dachgaube. So entstand ein 5 qm großer Vorraum und ein ca. 9 qm großes Zimmer mit 2 Dachfenster. In einem kleinen zusätzlichen Raum, der momentan als Lagerraum genützt wird, könnte ein kleines Bad eingebaut werden. Das Dachgeschoss könnte somit eine Person sein Reich nennen. Die Küch

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1920668?accessKey=5f0f +++ Stilvolles Familienidyll vor den Toren Münchens: Dieses neuwertige Reihenendhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Aschheim wird den höchsten Wohnansprüchen gerecht. Mit einer großzügig... mehr »en Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf 3 Etagen mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern verteilt, und einer geschmackvoll angelegten, sonnigen Gartenoase bietet das hochwertige Objekt jede Menge Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich Ihnen in einem rundum gepflegten Zustand. Seinen hochwertigen Charakter prägt eine ansprechende Kombination aus wohnlichem Komfort und top-moderner Ausstattungsqualität, die ihren Höhepunkt im offen gestalteten Wohn- und Essbereich findet: Hier lassen sich wohlig warme Winterabende vor dem offenen Kamin verbringen, während der zum Garten hin verglaste Essbereich einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Der offene Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnräume sind zudem mit Parkett-, Fliesen- und Design-Vinylböden ausgestattet. Im schönen, pflegeleichten Garten des Hauses laden 2 stilvoll integrierte Terrassen zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Grillabenden im Freien ein, während Ihre Kinder hier ausreichend Platz zum Spielen finden. Als weiteres High

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,00 m² Grundstücksfläche ca. 100,00 m² Baujahr 2005 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausge... mehr »baut, Hobbyraum 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021/22 Zimmer 5.5 Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 311,00 m² Baujahr 2021/22 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 165,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 258,00 m² mehr »

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