Neuwertiges, familienfreundliches 5 Zi. Stadthaus / Townhouse in ruhiger Bestlage Herzogpark

Objektbeschreibung: Wer hier einzieht, darf sich nicht nur auf ein Leben in Luxus freuen, sondern auch auf ein Zuhause, das schon beim ersten Betreten absolute Entspannung und Erholung verspricht. Viele kleine, liebevolle Details machen diese traumhaft schöne Haus-im-Haus-Immobilie zu etwas ganz Bes... mehr »onderem: Sei es, dass Sie mit Ihrem eigenen Aufzug bequem von der Tiefgarage bis in das Obergeschoss zur Küche gelangen. Oder dass Ihre beiden Fitnessräume über eine ansehnliche Sauna und eine große Wellnessdusche verfügen. Oder dass Sie Ihre Abende auf Ihren beiden Terrassen inmitten der Baumkronen ausklingen lassen können, in unmittelbarer Nachbarschaft zur sanft rauschenden Isar. 
 Was jetzt noch wie Urlaub anmutet, kann schon bald zu Ihrem Alltag werden. Und es bleiben auch keine weiteren Wünsche offen: Eine Bibliothek im Schlafzimmer? Eine mediterrane, moderne Küche mit Durchreiche zum Esszimmer? Ein Kamin im Wohnzimmer? Ein begehbarer Kleiderschrank? Fünf große, helle, beeindruckend geschnittene und teilweise durch Schiebetüren teilbare Räume? Zwei große Badezimmer und ein weiteres WC? Zwei Tiefgaragen-Parkplätze? Und das alles nicht irgendwo in der Pampa sondern in einer der Münchener Toplagen? Unser Traumobjekt wurde in Massivbauweise im Jahre 1982 errichtet und seither stetig renoviert und modernisiert. Seine perfekte Lage in erster Reihe zur Isar, umgeben vom sanften Grün der Harlachinger Hochleite, sind nur ein weiterer von unzähligen Pluspunkten, die für diesen wahrgewo

Bauhaus Stil trifft Nachhaltigkeit: Neubau von 4 Stadthäusern in der Lerchenau mit Garten, Südbalkon und Dachterrasse. Wohn/Nutzfläche 215 qm KFW 55 Haus - Förderung 18.000 € Solide Ziegelbauweise Innovative Grundwasser Wärmepumpe Bauüberwachung durch DEKRA Sachverständige Fertigstellung bereits Apr... mehr »il 2021 Ankommen und die Ruhe genießen in bester Lerchenauer Wohnlage - mit perfekter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Wir folgen unseren hohen Ansprüchen – wir planen und bauen genau so, wie wir es uns auch für unser Eigenheim wünschen. Unser besonderes Augenmerk haben wir daher auf die Auswahl unserer Partner gelegt. Das Architekturbüro Dr. Kremer überzeugte uns mit kreativem Design, durchdachten Grundrissen und ökologischem Ansatz. Mit MVS Ziegelbau haben wir einen erfahrenen, starken und soliden Partner mit zahlreichen Referenzobjekten im Münchner Raum gefunden. Süd, Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung - lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster - hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis - hochwertige Materialien – wertbeständige Bauausführung – schöne und funktionale Architektur - Ziegel-Massivbauweise - Grundwasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung – Garage - Privatgärten Real geteilte Grundstücke mit eigenständiger Versorgung - baubegleitende Prüfung der Qualität durch unabhängige Gutachter der DEKRA Provisionsfrei direkt vom Bauherren - gerne übersenden wir Ihnen ein vollständiges Exposé

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene, kleine Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 610 m² großen Grundstück ca. im Jahre 1960 in gesunder und konventioneller Ziegelbauweise errichtet und ist derzeit an 5 Parteien (E+I+D + Dachspitz und eine Einheit im Rückgebäude) vermietet und wurde i... mehr »m Jahre 2017 komplett und sehr hochwertig mit den besten Materialien saniert. Hochwertige Bäder, schöne Parkettböden und Fliesenböden, Videosprechanlage, moderne Küchen und massive Türen und Zargen sind nur ein paar Details, die diese schöne Altbauimmobilie im neuen Gewand erstrahlen lassen. Auch die Fenster, die Dachisolierung, Heizung, Elektrik und Fassade wurden liebevoll saniert und für die Zukunft gerüstet. Es befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter und guter Lage von München-Ramersdorf/Perlach. Die Eigentümer bewohnen derzeit zwei zusammengelegte Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss und möchten als Mieter im Anwesen wohnen bleiben. Sowohl im Dachspitz auch als im Keller wurden die sogenannten Hobbyräume gewerblich vermietet. Auf dem herrlichen Grundstück befindet sich auch ein modernisiertes Rückgebäude mit einer Wohneinheit und einer Garage. Die zum Teil kalkulierte Miete beträgt bei Vollvermietung ca. € 74.160 p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen und top- modernisierten Altbauimmobilie überzeugen lassen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: n

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 156,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.5 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Dachterrasse, Garten Einbauküche Böden: Kunststoffboden Holzfenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Einl... mehr »iegerwohnung Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss 2Stellplätze, je Stellplatz

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.5 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 150,00 m² Baujahr 2021 Terrasse Kabelanschluss mehr »

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