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Rarität: 2-Häuser mit 4 exklusiven Wohn- und Geschäftseinheiten in Top-Lage von Bremen–Ostertor Steintor

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img. Rarität: 2-Häuser mit 4 exklusiven Wohn- und Geschäftseinheiten in Top-Lage von Bremen–Ostertor Steintor

Rarität: 2-Häuser mit 4 exklusiven Wohn- und Geschäftseinheiten in Top-Lage von Bremen–Ostertor

Steintor [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

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995 000 € Kaufpreis 223 m2 Wohnfläche 4 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
223 m2
ID:
203460

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Top-Lage von Bremen. Der wunderschöne Eingangsbereich des Objektes ist ein wahrer Augenschmaus in der traditionsreichen Antiquitätenmeile Fedelhören. Durch die Hanglage teilt es sich optisch gut in Gewerbe- und Privatbereich auf. Im voll unterkellerten Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft (Modedesign), im 1. Obergeschoss eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit rückwärtigem Balkon, Echtholzboden, großen Fenstern und repräsentativem Eingangsbereich zur Straße. Das gepflegte Haus wurde in den Jahren 2009/2010 umfangreich saniert, eine weitere Rohrsanierung erfolgte 2018/2019. Die Brennwertheizung ist eineinhalb Jahre alt, die Wasseraufbereitungsanlage ist ebenfalls neuwertig (2019). Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung." Ausstattung: -Deckenhöhe 3,20 -Deckenhöhe 2,80 -Balkon -Badewanne -Gäste-WC -Stufenloser Zugang -Keller -Aktuell vermietet -Fenster Kunststoff Isolierverglasung inkl. Rollläden und integrierten Fliegengittern -Türen: Holz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 379 m² Grundstücksfläche: ca. 150 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Vermietbare Fläche: ca. 307 m² Nutzfläche: ca. 72 m² Lagebeschreibung: Die Antiquitätenmeile: Bereits der Weg zum Fedelhören ist wunderschön. Vom Bremer Dom aus geht man über den Domshof, durch die Bischofsnadel, passiert die grünen Wallanlagen und findet sich schon nach wenigen Metern direkt im Fedelhören wieder. Hier wird seit Generationen ein exquisiter Mix aus inhabergeführten Geschäften präsentiert. Zwar gilt das Quartier traditionell als Antiquitätenmeile, aber längst haben sich hier zusätzlich renommierte Modedesigner und Kunsthandwerker angesiedelt. Quartier für hochwertige Produkte: In jüngster Zeit gab es einen spannenden Sortimentswechsel im Fedelhören. Es ist besonders bei Menschen bekannt, die das Individuelle schätzen. Hochwertige Mode, einzigartige Schmuckobjekte, ausgesuchte Antiquitäten, Besonderes für Haus und Garten – die Palette der Anregungen ist unendlich. Französischer Charme: Im Fedelhören kann man nicht nur entspannt shoppen und sogar vor der Tür der Geschäfte parken, sondern auch entspannt draußen sitzen. Das ruhig gelegene kleine Quartier mit Blick auf die Türme des Bremer Doms versprüht durch den Mix aus exklusiven Geschäften und kleinen Lokalen französischen Charme. Sonstiges: Bei dieser wunderbaren Gelegenheit können Sie zwei weitere Etagen im oberen Teil des Haupthauses bauen, oder Sie haben auch die Alternative, alles abzubrechen und neu zu bauen, je nach den Bedürfnissen des Interessenten. Für eine privilegierte Wohnlage mit wenigen Schritten zu Fuß vom Contrescape. Derzeitige Kaltmiete p.a.: ca. € 51.516,-, mit Steigerungspotential OG 3 ZKB Balkon: ca. 80 m² EG Ladenlokal: ca. 84 m² UG Lager/Toilette/Küche: ca. 80 m² Wissenswertes über den Standort Fedelhören: Hinter dem Haus; Wohnung 1: ca. 55m² Wohnung 2 : ca.55m² Das Hinterhaus auf der Rückseite des Objektes verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m², die als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Jahresmiete beträgt ca. 30.000 Euro. Das momentan als Lager genutzte Untergeschoss des Vorderhauses verfügt bereits über eine Heizungsanlage, Außentür und genügend Fensterfläche, sodass ein weiteres Apartment mit einer erzielbaren Jahresmiete von ca. 15.000 Euro hergerichtet werden kann. Ein Parkplatz direkt am Hinterhaus ist vorhanden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107,77 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.09.2018 Gültig bis: 2028-09-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 06947 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier spricht die Lage für sich

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399 000 €

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Hier spricht die Lage für sich
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Walle / Neubau: Modernes Reihenmittelhaus mit Sonnengrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus zum Verkauf

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350 000 €

127 m2

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Reihenmittelhaus zum Verkauf
  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Wir verkaufen unser Reihtenmittelhaus in Bremen-Gröpelingen Haus wurde 2014 kernsaniert. - Dach - Aussenfassade mit Dämmung vorne und hintern - neue Kunststofffenster - elektrische Rolläden im EG - neue Eingangstür - vorne und hinten neue Steiner gepflastert Die Küche ist aus 2006 und noch in einem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Grundstück oder Haus in Grolland - Tausch - gesucht

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hallo, wir sind eine 4-köpfige Familie und würden gerne im schönen Stadtteil Grolland wohnen. Auch kleine Häuser mit Anbaumöglichkeit wären eine Option.. Wir hauen keine Eile. Wer einen Tipp hat, kann uns sehr gerne kontaktieren. Vielen Dank! Es kommen nur freistehende oder Doppelhaushälften infrage... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Woltmershausen / Kapitalanlage / Modernisiertes Reihenhaus mit Terrasse

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  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Objektbeschreibung: Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus im Stadtteil Bremen-Woltmershausen. Das Haus wurde 1934 gebaut und verfügt über ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Arsten! Top gepfl. Reihenhaus mit Garage, Garten und Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.10.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 152,00 m² Baujahr 2000 Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Sehr gepflegtes 2-Familienhaus, optionell erweiterbar auf 3 Wohnungen, in ruhiger Lage von HB - Rönnebeck!

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  • Wohnfläche: 183 m2
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.5 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 568,00 m² Baujahr 1929 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Bremen - Gete | Erstklassiges Townhaus in beliebter Wohnlage

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 759 500 €
  • Preis/m²: 4 747 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 159,84 m² Grundstücksfläche ca. 307,08 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Garten Dachboden, Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Junges Einfamilienhaus mit Garage sucht neue Eigentümer

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 578 500 €
  • Preis/m²: 4 520 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,00 m² Grundstücksfläche ca. 579,00 m² Baujahr 2008 nicht unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Bremen - Kirchhuchting Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 219 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 3 060 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 218,57 m² Grundstücksfläche ca. 1.008,00 m² Baujahr 1910 Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15