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***RARITÄT ! GEPFLEGTES MFH in DIREKTER CITYLAGE von LETMATHE*** Nordrhein-Westfalen

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***RARITÄT ! GEPFLEGTES MFH in DIREKTER CITYLAGE von LETMATHE***

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 1 264 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
396190

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte MFH wurde 1897 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert und renoviert. 2002 wurden umfangreiche Modernisierungen , wie Elektrik, Bodenbeläge, Grundrissänderungen, Erneuerung der Bäder, neuer Balkon, Stellplätze... usw. durchgeführt. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in EG, OG und DG, sowie einen Vollkeller. Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 205 qm, EG ca. 72 qm., OG ca. 78 qm und DG ca. 55 qm. Die Wohnungen sind äußerst gepflegt und an sehr solvente Mieter, teilweise schon seit Jahrzehnten, vermietet. Ideal für Kapitalanleger ! Es handelt sich hier um 3-4 Z.Wohnungen mit Bad und Küche. Der EG Wohnung wurde der rückwärtige Garten zugeteilt, die OG hat einen XXL Balkon, der von diesem Mieter auch als Unterstellplatz für sein Auto genutzt wird. Insgesamt stehen 3 Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung. Die momentanen KM betragen 1100 €/ Moment inkl. der STellplätze - gepflegtes 3 FH - direkte Citylage von Letmathe, alle Einrichtungen wären fussläufig erreichbar - Wohnungen mit Balkon und Gartenanteil - voll unterkellert - 3 Stellplätze - umfangreiche Modernisierungen in 2002 - langjährige und solvente Mieter Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Letmathe. Alles Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Des gibt sehr gute Bahn-und Busverbindungen. Die umliegenden Städte, wie Iserlohn, Schwerte, Hagen... sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Volksgarten, sowie auch andere Freizeiteinrichtungen ( Schwimmbad, Sportplatz ) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein besseres Bild von Objekt und Lage zu machen. BITTE GEBEN SIE BEI DER KONTAKTANFRAGE IHRE TEL.-NR. AN !!! BITTE TEILEN SIE UNS MIT, DASS SIE VON IHREM WIDERRUFSRECHT KEINEN GEBRAUCH MACHEN ! ERST DANN KÖNNEN WIR FÜR SIE TÄTIG WERDEN. BITTE STELLEN SIE IHRE KONTAKTANFRAGE SCHRIFTLICH !! DIE DATENSCHUTZBESTIMMUNGEN BEFINDEN SICH AUF DER HOMEPAGE ! Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Dipl. - Ing. Architektin Regina Hoppe, Tel. 02374 - 5039652 Beim notariellen Kaufvertrag fällt für den Käufer eine Provision von 4,64 % inkl. MwSt an. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-31