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Rarität im Kurgebiet: Villenhälfte im Renaissance-Stil -Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Bad Kreuznach
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Rarität im Kurgebiet: Villenhälfte im Renaissance-Stil -Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Bad Kreuznach [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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749 600 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 3 570 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
91259

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die denkmalgeschütze Villenhälfte im Renaissance-Stil wurde 1904/ in aufwendiger Bauweise errichtet. Geplant von Architekt Kaspar Bauer. Das Haus hat dzt. über 200 m² Wohnfläche, die im Dachgeschoss mit Turmzimmer ggf. erweitert werden kann. Der heutige Eigentümer hat die Immobilie vor 13 Jahren erworben und umfangreiche Investitionen vorgenommen. So hat das Haus in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt neue Holz-Iso-Glas Fenster erhalten, dazu elektrische Rollläden mit teilweise Lichtfelder zum Luftaustausch. Zum übernahmezeitpunkt sind noch weitere, aufwendige Investitionen erfolgt. Die Gas-Heizungsanlage mit neuen Leitungen und Heizkörpern, aufwendige Bäder, der Stromanschluss mit neuen Sicherungskästen, alle Wasserleitungen u.v.m. Der Raumaufteilung ist klassisch für diesen Baustil. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ineinander übergehende Räume für Wohnen und Essen, mit Holzdielenböden, Kaminofen und teilweise Stuck an den Decken. Direkt daneben mit kleinem Frühstückbalkon, befindet sich eine moderne, große Küche. Von der Diele finden Sie noch den Zugang zu einem Mehrzweckraum, für Schuhe usw. und zu einem neuwertigen Duschbad mit WC. Auf dem Weg zu den privaten Räumen im Oberschoss, befindet sich auf der Halbetage ein Gäste-WC mit Fenster. Die private Etage bietet Ihnen ein Badezimmer mit Whirlpool, welcher auch beheizt werden kann, sodass längere Entspannungszeiten möglich sind, ohne, dass das Wasser abkühlt. Die in diesem Badezimmer befindliche Dusche bietet neben der Regendusche, über Massagestrahlen bis zur Dampfdusche alle Varianten, die eine Dusche bieten kann, mit Lichteffekten und Musiklautsprechern. Direkt daneben befindet sich ein weiteres WC mit Bidet und zwei Waschbecken, um morgendlichen "Familienstress" zu vermeiden. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon mit Balkon und begehbaren Kleiderschrank. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer für Kinder oder Arbeiten, ein Bad und eine noch größere ausbaubare Fläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten von einfachem Lager bis zum Fitnessbereich oder einem edlen, privaten Weinkeller. Auch Waschmaschine und Heizung ist im Keller untergebracht. Zum Haus gehört ein 460 m² großes Grundstück, mit einer großen Garage, ebenfalls aus 1904. Der Garten bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Nachdem Sie verschiedene kosmetische Veränderungen, bzw. Anpassungen vorgenommen haben, werden Sie ein echtes Schmuckstück in bester Lage des Kurgebiets von Bad Kreuznach besitzen. Weitere Angaben: Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt., vom Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 460 m² Lagebeschreibung: Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet. Mitten in diesem Kurgebiet, liegt diese attraktive Villenhälfte. Durch das Nahetal, mit seinem lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug. Im Salinental gibt es Tennisplätze und ein modernes Ganzjahresschwimmbad befindet sich gerade im Bau. Im Stadtteil Ebernburg finden Sie einen der schönsten Golfplätze Europas. Sonstiges: Kein Energieausweis wegen Denkmalschutz notwendig! Altbau, Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Balkon, Dachboden, Dielen, Einbauküche, Garage, Garten, Gäste-WC, Holzfenster, Loggia, Stellplatz, Stilaltbau, Tageslicht-Bad, Wintergarten Anbieter-Objekt-ID: CS-412 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Charmantes und neuwertiges Wohn-Ensemble mit perfekter Autobahnanbindung!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Freiheit in den eigenen vier Wänden

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423 200 €

162 m2

2 613 €/m2

Freiheit in den eigenen vier Wänden
  • Wohnfläche: 162 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

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Mehrere Generationen unter einem Dach ? Arbeiten und Wohnen ? Hier ist alles möglich

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Architektenhaus Deluxe (ohne Provision)

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immobilien-lindstedt.de / EINFAMILIENHAUS IN BAD KREUZNACH SUCHT!

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de