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Rarität! Traumhafte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus in Ingolstadt Ingolstadt

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Rarität! Traumhafte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus in Ingolstadt

Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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422 000 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 3 607 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
117 m2
ID:
317178

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1898 errichteten Jugendstilhauses, welches für den Schlossermeister und Mühlsteinfabrikant Josef Reichart erbaut worden ist. Besondere Highlights sind die Erkertürmchen und Avant-corps, verbunden mit einer einzigartigen Außenansicht des Gebäudes. Die Altbauwohnung, mit hohen Decken, betreten Sie über das wunderschöne Treppenhaus. Hier fühlt man sich in die Zeit zurückversetzt. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer zentralen Lage unweit der Donau und dem Luitpoldpark. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer separaten Toilette. Das außergewöhnliche, großzügige Wohnzimmer mit dem schönen Parkettboden ist das Herz der Altbauwohnung. Alle Zimmer lassen sich vom Dielenbereich aus betreten. Diese wunderschöne Altbauwohnung ist eine absolute Rarität die ihresgleichen sucht. Diese Traumwohnung ist also die Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort suchen, der Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt werden soll. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz und eine Garage zu der Wohnung. Das Gebäude ist ein Baudenkmal im Sinne des Art. 1 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz und in die Denkmalliste der Stadt Ingolstadt eingetragen. Das Objekt muss in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde saniert und renoviert werden. In welchem Umfang Veränderungen der Bausubstanz möglich sind und welche Nutzungsänderungen des Gebäudes erlaubt sind, muss mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2020). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt steigt kontinuierlich an und hat nun die Marke von ca. 137.000 überschritten. Seit 1990 hat die Stadt fast 10.000 Einwohner hinzugewonnen und ist damit die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Als Oberzentrum übt Ingolstadt zentrale Funktionen für die Region aus. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben stark von der Automobilindustrie geprägt. Durch das Güterverkehrszentrum direkt neben dem Werksgelände von Audi und dem Forschungs- und Entwicklungszentrum SE-Park wurde die Kompetenz der Stadt als Automobilstandort noch weiter gestärkt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei und ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Damit avancierte Ingolstadt der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Ingolstadt-Hauptbahnhof ist Knotenpunkt mit ICE-Anschluss der Bahnstrecken Ingolstadt-München, Ingolstadt-Nürnberg, Ingolstadt-Augsburg, Ingolstadt-Ulm und Ingolstadt-Regensburg. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 190,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 08.05.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72529 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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schöne 3 Zi. DG-Wohnung mit großer überdachter Dachterrasse in Ingolstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral und ruhig in persönlicher Atmosphäre

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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vermietete 2-ZKB in attraktiver, zentraler Wohnlage - nur für Kapitalanleger geeignet!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Diese ca. 1990 erbaute und vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Hier erwerben Sie eine für die Vermietung ideale Kapialanlage. Eine ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung mit einem ca. 25 m² großen Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Kapitalanlage oder Selbstbezug: helle 3 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neuzugang - Schöne 4 Zimmer Wohnung - nähe Saturn-Arena - Ingolstadt - Bezugsfrei -Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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NEU - 4 Zimmerwohnung in Ingolstadt - in Audi Nähe - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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Kategorie Wohnung Zimmer 4.5 Wohnfläche 126,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1970 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage zwischen Innenstadt und Hbf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Ruhig und komfortabel - 3-Zimmer Wohnung sucht Familienanschluss

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  • Wohnfläche: 70 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Erdgeschosswohnung in 85057 Ingolstadt, Herschelstr.

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Moderner Wohntraum für Pärchen oder kleine Familien!

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Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 93,00 m² Einbauküche Zustand: saniert Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11