RAUMWUNDER - exklusives Anwesen mit großem Grundstück in Ramstein!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen durch die exklusive, weitläufige Raumgestaltung eine einzigartige Wohn-Atmosphäre. Über die mit einem Tor gesicherte Zufahrt gelangen Sie von der ruhigen Straße auf das nicht einsehbare Grundstück des Anwesens. Sie können das Haus ebenerdig betreten und aus den Panorama-Fenstern im Erdgeschoss den Ausblick in die Natur sowie auf die schöne Gartenanlage genießen. Dennoch gelangen Sie durch das Gartengeschoss ebenerdig auf das ansprechende, parkähnliche Grundstück. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie durchaus interessant, da das Objekt aktuell vermietet ist und die Nachfrage nach solchen Mietobjekten von in Ramstein stationierten Amerikanern sehr hoch ist. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Ausstattung: Die Ausstattungshighlights in Kürze: - derzeit inaktiver, begehbar abgedeckter Infinity-Pool - elektrische Garagentore - Sauna mit Tauchbecken - Sonnenbank - schöner Ausblick vom Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. fällig mit Vertragsabschluss Grundstücksfläche: ca. 4066 m² Nutzfläche: ca. 194 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ramstein/Miesenbach, am Rande des Biosphärenreservats Pfälzerwald. Durch die sich in unmittelbarer Nähe befindende Airbase ist diese Wohnlage sehr gefragt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Sportanlage und ein Freizeitbad befinden sich in direkter Umgebung. Durch den nahe gelegenen Bahnhof und die schnell erreichbare Autobahn, ist zudem eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2024. Endenergiebedarf beträgt 114.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D. - sowohl Amerikanische, als auch Deutsche Schule vor Ort - Heizung von 2013 weitere Immobilien finden Sie unter: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 114.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-07-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MF460 Hinzugefügt am: 2020-10-10