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Raumwunder! Großzügige Maisonette-Wohnung mit großem Wintergarten, Balkon und Garagenstellplatz Baden-Württemberg
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Raumwunder! Großzügige Maisonette-Wohnung mit großem Wintergarten, Balkon und Garagenstellplatz

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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649 000 € Kaufpreis 275 m2 Wohnfläche 2 360 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
275 m2
ID:
356335

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (1990 aufgestockt - DG) eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. • Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 275 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. • Tolle Pluspunkte sind der große Wintergarten und der Balkon mit Blick ins Grüne. Garten: 375 Quadratmeter Sondernutzung. Wert des Gartens: 71.000 Euro laut Bodenrichtwert. • Ein ebenerdiger Zugang über die Wohnung (Wintergarten/Wohnzimmer). • Die Küchen sind mit funktionalen Einbauküchen versehen. • Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche, sowie im Dachgeschoss mit Bidet und Urinale ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen, Ahorn-Fertigparkett und Eichenparkett verlegt. • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage (ca. 20 Quadratmeter) zur Verfügung. • Zwei Keller (4,27 Quadratmeter und 16,75 Quadratmeter) sind ebenfalls vorhanden. • Bei Bedarf kann das Dachgeschoss über eine Erweiterung des Treppenhauses erschlossen und von der Wohnung im zweiten Obergeschoss abgetrennt werden. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 113 Quadratmetern ermöglichen. • Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 2.527,27 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 902 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Oberndorf. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 462 und Autobahn 5, über die Sie Städte wie Karlsruhe in ca. 20 Minuten erreichen. • Anbindung ÖPNV: S-Bahn | Bad Rotenfels Schloss | ca. 4 Fahrminuten entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 04.02.2018 Gültig bis: 2028-02-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5800WQFG Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de