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Wohnen am Schloßpark! 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtzentrum mit Potenzial Baden-Württemberg

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img. Wohnen am Schloßpark! 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtzentrum mit Potenzial Baden-Württemberg

Wohnen am Schloßpark! 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtzentrum mit Potenzial

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

55 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 1 100 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
50 m2
ID:
45734

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene Eigentumswohnung im historischen Viertel Judenberg im Herzen von Laupheim. Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1898 erstellten Reihenhauses. Das Gebäude verfügt über die charakteristischen Merkmale aus Bauten des vergangenen Jahrhunderts – eine niedrige Raumhöhe geben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein gemütliches Flair. Zum Schlafzimmer gehört darüber hinaus eine schöne Ankleide. Die innen liegende Küche bietet gute Möglichkeiten zur Möblierung und führt direkt in das anliegende Tageslichtbad, dessen Warmwasserversorgung aktuell über einen Elektroboiler gewährleistet wird. Über den romantischen, mit Kies angelegten Vorhof gelangen Sie bequem in die Eigentumswohnung der Wohnanlage. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein seitlich am Haus positionierter großer Abstellraum. Die Immobilie verfügt über keine Garage und keinen Aussenstellplatz. Allerdings stehen Ihnen in der angrenzenden Straße eine Reihe von öffentlichen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie bei einer Besichtigung von dem besonderen Flair und dem möglichen Potential dieser Immobilie überzeugen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser Erdgeschosswohnung und dem darin schlummernden Potential kennenlernen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung wurde den bestehenden Bauplänen zufolge im Jahr 1898 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden Zustand. Die Immobilie selbst gliedert sich als Stockwerkseigentum im Erdgeschoss eines Zweifamilienreihenhauses ein und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung der Wohnung sind unseres Erachtens folgende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich: - Einbau eines zentralen Heizungssystems inkl. Installation von Heizleitungen und Heizkörpern - Erneuerung der Abwasser- und Frischwasserleitungen - Erneuerung der Elektrik - Renovierung sämtlicher Oberflächen (Wände, Böden und Decke) - Austausch/Erneuerung aller Innentüren samt Zargen - Modernisierung des Badezimmers und der sanitären Einrichtungen - Modernisierung des Küchenbereiches inkl. Einbau einer neuen Küche - Ausbauen der bestehenden Bodenplatte um Raumhöhe zu gewinnen - Freilegen und trocknen der feuchten Putzflächen - Anbringen eines mineralischen/diffusionsoffenen Putzes Im Außenbereich des Hauses sollten Sie unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken: - Abdichten und Dämmen der bestehenden 3 Außenwände - Verlegen einer Drainage der bestehenden 3 Außenwände Mittelfristig sollten Sie darüber hinaus über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken: - Neuanlegen der Zufahrt und der Hoffläche - Abbruch der bestehenden Garage/Lagerraums - Neugestaltung des außen liegenden Lagerraums Bitte beachten Sie, dass die Ihnen angebotene Erdgeschosswohnung nur teilunterkellert ist und das die Raumhöhe teilweise niedriger wie 1,95 Meter ist. Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laupheim. Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach. Anbieter-Objekt-ID: 6072 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Keller in Mannheim-Neckarstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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CITY KUBUS Marbacher Straße 36 in Ludwigsburg: OFFENE BESICHTIGUNG Samstag, 24.10. von 13 - 14 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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KAPITALANLAGE - Grüne Oase mitten in Mannheim - 5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten - ruhig und doch zentral

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Traum-3 Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und Terrasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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ZENTRAL UND GEPFLEGT MIT RUHIGER AUSSICHT

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
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Objektbeschreibung: Gut geschnitten und zentral gelegen, können Sie mit der Entscheidung für diese gepflegte Wohnung nur alles richtig machen. Auf dem Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne, lässt es sich wunderbar erholen. Sollte es Sie mal an heißen Sommertagen zum Grillen nach draußen treiben, steht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31