Rednitzhembach - Igelsdorf: Moderne DHH 7 Zimmer in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Haus: - Doppelhaushälfte - 4 Geschosse - Baujahr: 1989 - Zustand: gehoben - voll unterkellert, Dach ausgebaut - Garten mit Terrasse, Rasen, Markise, kleinem Teich und Gartenhaus Bezug: 01.07.2021 (evtl. früher) / nach Absprache - Gas-Brennwert-Heizung vor 3 Jahren für 12.000 Euro renoviert - Außen-Kamin vor 2 Jahren renoviert - 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz - Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC - individuell gestalte Küche mit BSH-Geräten - Markise manuell - Schwedenofen - Fliegengitter: Terassentür und einige Fenster - Böden: Marmorboden, Fliesenboden, Laminat - Holzfenster - Anschlüsse: DSL-Anschluss (bis 100 Mbits), Satellitenanschluss - Energieausweis vorhanden (Gas) Objektbeschreibung: Bei dieser wunderschönen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gepflegtes 7-Zimmer-Raumwunder, das modern und geschmackvoll im Jahr 2008 (Küche) und 2017/2018 renoviert wurde. Die DHH liegt sehr ruhig in einer kleinen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte [8min], Post [8min], Banken [10min], Ärzte, Apotheken, Kindergärten [1min] sowie Grund- und Hauptschule [25min]) sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung (S-Bahn-Station nur 10 Gehminuten entfernt) durch die S-Bahn Rednitzhembach bietet Ihnen die Möglichkeit mobil und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Ziel zu kommen (20min nach Nürnberg). Raumaufteilung: Die DHH bietet Ihnen auf 252qm Bruttogrundfläche (ca. 150 qm Wohnfläche und 398qm Grundstücksfläche): Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich mit Marmorboden mit Zugang auf die gepflegte Terrasse - Küche mit Fließen ausgestattet. Hier finden Sie eine geschmackvolle, professionell geplante Küche (BSH-Geräte, Induktionsherd) in Weiß, mit gebürsteten Edelstahlgriffen, welche 2008 eingebaut wurde. - Gäste-WC und Eingangsbereich mit den gleichen hellen Fließen wie in Küche und Wohn- und Essbereich 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Laminat und Doppelfenster - Kinder/Jungendzimmer mit Laminat und zwei Fenstern (1 davon liegend) - Kinder/Jungendzimmer mit Laminat und einem Fenster - Hauptbad mit Badewanne und Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken und einem großen Wandspiegel Dachgeschoss: - Gästezimmer mit Laminat und zwei Fenstern (1 davon liegend) Keller: - Waschraum mit einem Kellerfenster - Hobbyraum mit ausgebautem Fenster - Arbeitsraum mit ausgebautem Fenster - Abstellkammer und Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten Einzel-Garage mit elektrischem Torantrieb [Funk] Außen-Stellplatz Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns über ein paar persönliche Worte über Sie im Kontaktaufnahme-Formular. Hinzugefügt am: 2020-10-30