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Reichenau - Einzigartige Gelegenheit!!! Baden-Württemberg

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Reichenau - Einzigartige Gelegenheit!!!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

830 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 5 534 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
150 m2
ID:
350639

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und lichtdurchflutete, ca. 150 qm große 5 Zimmer-Wohnung steht in einer der beliebtesten Wohnlagen in der Bodenseeregion. Die luftige Raumaufteilung bietet viel Potenzial für eine Familie sowie arbeiten und wohnen unter einem Dach. Der schöne, großzügige Wintergarten lädt Sie zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Eine Sommerterrasse und ein großzügiger Garten sowie eine große Garage mit zwei Außenstellplätzen gehören zu dieser Wohnung mit dazu. Das Haus ist regelmäßig saniert und auf den neusten Stand gebracht worden, stets mit Liebe und Sorgfalt gepflegt. Modernisierungen: - 2001 Garagendach neu saniert - 2002 Hausdach neu isoliert (mit 14 cm Aufdachdämmung) und mit glasierten Dachpfannen eingedeckt - 2002/03 neue Solaranlage aufs Dach montiert - 2002/03 Wasser-/Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre alle erneuert und isoliert - 2003 Bäder alle komplett saniert - 2014 Einbauküche von Alno eingebaut - 2015 Garagentor und Fenster erneuert - 2015 Erdgeschoss Terrasse und Wege: Granitplatten erneuert - 2017 hochwertiger Laminatboden mit Trittschallschutz verlegt und zeitgleich alle Wände und Decken gestrichen - 2017 Wintergartenmarkise montiert - 2019 Wintergarten - Markisen Steuerung erneuert - 2019 Sicherungskasten sowie Elektro-Leitungen modernisiert/erneuert und Wände verputzt - 2019 Fußbodenheizung Vorbereitung eingebaut (Steuerung in der Wand) - 2020 Wintergartendecke (Übergang zur Küche) mit neuer Deckenisolierung und Schallschutzplatten aufgearbeitet - 2020 Badezimmerdecke neu verputzt Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Badewanne/Dusche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC mit Fenster * großer Wintergarten inklusive Infrarotheizung * vier Schlafzimmer * sehr große Einbauküche mit offenem Zugang zum Wintergarten * Garage (mit extra großem Tor, z.B. für einen Bulli) * Waschraum * Naturkeller mit Fußboden-Tonplatten * zwei Außen-Stellplätze * Garten * Terrasse * Solaranlage * Fenster mit Rollladen und Alu-Fliegennetz Vorrichtungen * Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung * und, und, und ... Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 5.533,00 € Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: * Reichenau Waldsiedlung (an der B33) * sehr ruhige und abgegrenzte Kleinsiedlung * Grundschule, Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan * Konstanz Zentrum ca. 10 Minuten Fahrt * sehr ruhige und idyllische Lage in Reichenau Waldsiedlung * das Haus befindet sich in einer Sackgassen-Straße Sonstiges: Zum Kauf dieser schönen Wohnung bieten wir Ihnen einen zusätzlichen Erwerb der beiden Einliegerwohnungen im Untergeschoss an. (Alle Details im persönlichen Gespräch). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 212.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 12.10.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 942004 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30