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Aussichtsreiche 5½-Zimmer Maisonettewohnung in Lauflage zur Bietigheimer Fußgängerzone Baden-Württemberg

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img. Aussichtsreiche 5½-Zimmer Maisonettewohnung in Lauflage zur Bietigheimer Fußgängerzone Baden-Württemberg

Aussichtsreiche 5½-Zimmer Maisonettewohnung in Lauflage zur Bietigheimer Fußgängerzone

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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594 500 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 4 045 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
147 m2
ID:
361019

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Darf ich mich vorstellen: Ich bin eine großzügige 5½-Zimmer Maisonettewohnung am Puls der lebens- und liebenswerten Bietigheimer Altstadt. Zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone bereits nach wenigen Metern, trotzdem bin ich eine absolut ruhige Wohnung mit Blick über die Dächer und ins Grüne. Da die oberen beiden Stockwerke ausschließlich mir gehören, sind sie völlig „nachbarfrei“. Meine drei Bäder lassen meinen künftigen Besitzern alle Freiheiten, die sie sehr selten in Wohnungsangeboten finden. Mein lichtdurchfluteter, ca. 40 m² großer Wohn-/ Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Balkone nenne ich zudem mein eigen. Einer davon lässt den Blick in den Süden bis zum Hohenasperg zu und ist uneinsehbar. Stolz bin ich auf meine neuwertige Einbauküche. Hier kochen Sie gerne mit Blick auf die Dächer der Altstadt und genießen anschließend den Feierabend auf der geschützten, uneinsehbaren Dachloggia. Das zweite Dachgeschoss ist ideal von der restlichen Wohnung abgeteilt und bietet mit zwei großen Zimmern, einem Duschbad mit WC, das momentan als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wird und einem praktischen Abstellraum, ein perfektes eigenes Reich. Diese helle Maisonette mit ca. 36 m² ist als Nutzfläche ausgewiesen und ideal als Homeoffice, Hobby- und Gastbereich. Durch die firsthohen Decken und das steile Dach ist diese Fläche im 2. Dachgeschoss optimal nutzbar. Die reine Wohnfläche im 1. Dachgeschoss mit ca. 110 m² ist sehr großzügig und hell. Ein echter Traum ist das Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke und ein separates Elternbad, welches als „en suite“ Bad direkt über das Schlafzimmer zugänglich ist. Hier kann man von der Badewanne direkt in den Sternenhimmel blicken und im Bett weckt Sie bei offenem Rollladen die Morgensonne. Wenn Sie weiter schlafen möchten, schließe ich einfach die an den Dachfenstern vorhandenen elektrischen Solarrollläden. Eine echt pfiffige Lösung. Damit auch Ihr (zweit)bestes Stück sicher stehen kann, habe ich zwei Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet. Eine TG Box kann für EUR 19.000,-- und ein Stellplatz im Doppelparker für EUR 8.000,-- zusätzlich erworben werden. Gerne überzeuge ich Sie mit meinen inneren Werten bei einem persönlichen Kennenlernen gemeinsam mit Herrn Heuschele. Ich freue mich auf Sie und zeige mich von meiner besten Seite. Wann haben Sie Zeit? Ausstattung: Moderne, hochwertige Einbauküche 3 Bäder KfZ-Stellplatz inklusive Wohn-/Essbereich mit Massivparkettboden Lichtdurchflutet mit Weitsicht Ideale Raumaufteilung Käuferprovision: 4.64 % Lagebeschreibung: Ruhige Aussichtslage direkt an der Fußgängerzone Bushaltestellen direkt ums Eck Gästeparkplätze und ein Parkhaus vor der Haustüre Zwei Gehminuten zur Fußgängerzone Kleine, feine Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen Alleinlage der Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss Herrliche, unverbaubare Weitsicht Sonstiges: Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440. Immer für Sie da! Ihr Sven Heuschele +++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt +++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 4 % zzgl. MwSt. = 4,64 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.03.2019 Gültig bis: 2029-03-23 Anbieter-Objekt-ID: 16722873 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Provisionsfrei* 3-Zimmerwohnung (Erbpacht)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3 Appartements / 3 Zimmer Wohnung am Fuß der schwäbischen Alb - 299.000 € VB

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Eigentumswohnung * ohne Marklerprovision

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Beziehbare 3½-Zimmer-Wohnung in aussichtsreicher und schöner Wohnlage von Villingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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#willkommendaheim | Altbau-Wohnung in City-Lauflage

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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3,5 zimmer wohnung zum Verkaufen

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  • Wohnfläche: 87 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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374 049 €

104 m2

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Objektbeschreibung: Das ist Lifestyle in seiner schönsten Art! Die sensationelle Balkonfläche von über 45 m² bietet ein luftiges Wohngefühl mit tollem Ausblick. Sie fahren mit dem Aufzug nach oben in Ihre Penthouse-Wohnung und genießen dort Privatsphäre. Die perfekte Einteilung für luxeriöse Zweisam... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31