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Zentral, gepflegt, vermietet: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonette mit traumhaftem Balkon und Carport Baden-Württemberg

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img. Zentral, gepflegt, vermietet: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonette mit traumhaftem Balkon und Carport Baden-Württemberg

Zentral, gepflegt, vermietet: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonette mit traumhaftem Balkon und Carport

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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198 500 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 2 309 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
70686

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1967622?accessKey=5f09 +++ Zum Verkauf steht diese zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und dazugehörigem Carport, die Paaren und kleinen Familien hohen Wohnkomfort und eine enorme Platzvielfalt in hellen und freundlichen Räumen in naturnaher Lage im baden-württembergischen Eutingen im Gäu bietet. Etwa 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss der 1790 erbauten, denkmalgeschützten ehemaligen "Alten Apotheke", die erst 2003 umfassend saniert wurde. Aktuell erwirtschaftet die seit April 2018 unbefristet vermietete Immobilie eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 8.160 €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 150 € und beinhalten u.a. auch die Kosten für einen komfortablen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Ein offener Schnitt charakterisiert die gepflegte Wohnung. So umfasst das geräumige Wohn- und Esszimmer auch eine große offene Küche mit vollständiger Einbauküche. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein wahres Highlight bildet hier noch der große, überdachte Balkon, der durch einen traumhaften Ausblick auf die Dächer der Umgebung besticht. In der oberen Wohnetage befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das sich als Büro-, Kinder- oder Gästeraum nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Für Pkw steht ein Carport bereit, während ein Garten allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1025318 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Zentrale Lage + Optimal an Stuttgart angebunden + Denkmalgeschützte, ehemalige Apotheke + Kernsaniert 2003 + Großer, überdachter Balkon + Offener, moderner Schnitt + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne u. WMA + Carport + Separates Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + Hausreinigung und Winterdienst Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.300,65 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 86,28 m² Lagebeschreibung: Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre naturnahe und zentrale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet der baden-württembergischen 6.000-Einwohner-Gemeinde Eutingen im Gäu, ca. 45 km südwestlich von Stuttgart. Weitläufige Feld- und Wiesenflächen laden hier in unmittelbarer Nähe zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Für die Deckung des täglichen Bedarfs ist dank der zentralen Lage ebenfalls gut gesorgt: So befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Banken, Cafés und Restaurants. Im Umkreis von knapp 7-8 Autominuten können darüber hinaus mehrere große Supermärkte und verschiedene Einkaufszentren erreicht werden. Eine Grundschule sowie 2 Kindergärten sorgen für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind bspw. in der ca. 6 km entfernten Nachbarstadt Horb vorhanden. Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht die benachbarte Großstadt Stuttgart zur Verfügung, deren Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit der S- oder Regionalbahn ab der ca. 5 Fahrradminuten entfernten Station “Eutingen Nord” in ca. 45 Minuten erreicht werden kann. Mit dem Zug bestehen von hier aus ebenfalls bequeme Verbindungen nach Karlsruhe oder an den Bodensee. Die Bundesstraßen 14 und 463 sowie die Autobahn 81 schließen zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1790 Anbieter-Objekt-ID: de225d6f0c Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Blick ins Grüne in Schlichten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle 3,5 Zimmer Wohnung - zentrumsnah

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kernsanierte 4-Zimmer-ETW im historischen Gutshof

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baustellenberatung am Sonntag, 20.09.2020 von 12:30 Uhr- 13:30 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3,5 Zi. Wohlfühloase mit Aufzug und Balkon Baujahr 2003

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Gepflegte 3,5 Zi. Wohnung zum verlieben - in ruhiger und begehrter Lage von Waiblingen (Korber Höhe 2) - mit ca. 82 qm Wohnfläche, gute Raumaufteilung! - in zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 2003 - ein großer Balkon mit Blick ins Grüne - bequem über ein Personenaufzug erreichbar - g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Uni-Professor sucht großzügige Wohnung zum Kauf

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Universitätsprofessor sucht eine großzügige Wohnung ab 3 Zimmer in Freiburg und naher Umgebung Postbank Immobilien Vertriebsleiter Dennis Cofani 0761/15678131 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BERATUNG Sonntag, 18.10.2020 von 14.00 - 15.30 Uhr in der Hauffstraße 21

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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*Großzügige, 3-Zimmer-Neubau Wohnung aus 2014*

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  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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3 Zimmer Wohnung von Privat zu Verkaufen in Heilbronn Ost

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 352 000 €
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Bei Interesse einfach schreiben Die Wohnung befindet sie in Heilbronn Ost in der Villmatstrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30