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Herrliche 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Emmendingen Baden-Württemberg

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img. Herrliche 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Emmendingen Baden-Württemberg

Herrliche 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Emmendingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

292 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 3 319 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
361165

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die helle, logisch geschnittene und ca. 88 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Raumhöhe, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (freistehendes Altbaugebäude) mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, das 1913 erbaut und fertiggestellt wurde, wurde fortlaufend und umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2014 umfangreich saniert und befindet sich (genauso, wie das gesamte Gebäude) in einem tadellosen Zustand. Das Dach und die Außenfassade wurden im Jahre 2004 erneuert, die doppelverglasten Holzfenster wurden im Jahre 2005 erneuert - zur Straßenseite wurden die Fenster mit Schallschutz versehen. Im Jahre 2014 wurde die Elektrizität modernisiert. Die Gastherme wurde ebenfalls in 2014 erneuert. Über den zentralen Flur erreichen Sie jeweils alle drei Zimmer sowie die Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine großzügige Wohnküche. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein Badezimmer sowie eine separate Toilette (jeweils mit Fenster). Über das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 8 qm große Terrasse mit Blick in den Innenhof. Der Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners runden das Gesamtpaket dieser genialen 3 Zimmer-Wohnung, welche Sie unbedingt besichtigen sollten, ab. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern von Emmendingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Den Bahnhof kann man in ca. 15 Gehminuten bequem erreichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern von Emmendingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Den Bahnhof kann man zu Fuß in ca. 15 Minuten bequem erreichen. Der öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Tag- und Nacht-Anbindung an die ÖPNV. Weiterführende Schulen gibt es in großer Breite im benachbarten Freiburg. Freizeitmöglichkeiten sowie soziale Anbindungen werden zu genüge geboten. Sonstiges: * Das Hausgeld beträgt ca. EUR 200,-- inklusive Strom. * Umfangreiche Modernisierung und Sanierung: - 2004: Dach und Außenfassade - 2005: Fenster (Doppelverglasung mit Schallschutz zur Straßenseite) - 2014: Putz, Elektrik, Decken zusätzlich mit Schallschutz versehen, Keller, Datenleitungen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.02.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 181094 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30