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Reihenendhaus bietet Platz zum Leben in Wilhelmsruh - Neubauvorhaben Wilhelmsruh
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Reihenendhaus bietet Platz zum Leben in Wilhelmsruh - Neubauvorhaben

Wilhelmsruh [. Berlin, ]

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773 505 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 5 157 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
548130

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 60.000,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision für den Käufer von 60.000,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% des Kaufpreises an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Ausstattung Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus, das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System Schüco - Rollläden elektrisch im Wohnzimmer - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung - Fliesenarbeiten - Viessmann Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung. Objekt Hier erhalten Sie ein Konzept für ein Reihenhaus in ruhiger Lage in Wilhelmsruh. Es könnte in 2022 realisiert werden. Keine typische Reihenhausanlage, sondern drei selbständige Stadthäuser, in Verbundbauweise, mit eigenem Charakter. Die Grundstückslage erfordert eine maßvolle Aufteilung der Teilflächen, die jede für sich, über einen eigenen Garten verfügt. Haus 1, 2 und 3 suchen jeweils eine Familie, die einen Wohn- Nutzbedarf ab 150 m² erwarten und dazu ein Raumprogramm mit 4-6 Zimmern, das auch individuell unterteilt werden kann. Zwei Vollgeschosse und ein weitgehend fertig ausgebautes Dachgeschoss zeigen überwiegend bodentiefe Fensterelemente, zum Teil mit französischen Balkonen, die den Häusern nicht nur ihren Blick verleihen, sondern auch die Helligkeit der einzelnen Räumlichkeiten gewährleisten. Die beiden Endhäuser verfügen über einen zweigeschossigen Erkervorsprung, der gegen Aufpreis auch mit einem Balkon gekrönt werden kann. Das Raumkonzept im Erdgeschoss, bereits mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener ca. 12 m² Küche, großer Diele und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss stellt sich als Ruhezone mit fast zwei gleichgroßen Räumen und einem gemeinsamen Familien-Wannen-Duschbad dar. Das Dachgeschoss kann autark als Galerie oder mit zwei separaten Zimmern gestaltet und optional um ein Duschbad erweitert werden (dieses Bad ist nicht Bestandteil des Angebotes). Ansonsten könnte diese Fläche auch als Abstellraum genutzt werden. In unserem Angebot sind alle Maler- und Parkettarbeiten enthalten. Dieses Konzept ist für 3 Bauherren geeignet, die sich zusammentun möchten, um gemeinsam das Grundstück zu kaufen und zu beplanen. Natürlich wären auch Konzepte mit 2 oder 1 Bauherren je nach Planung möglich. Nur auf den Grundstückserwerb fällt eine Provision von 60.000,00 € inkl. MwSt. von 19% an. Sie teilen sich diese ggf. mit den anderen Erwerbern. Egal ob Sie allein, zu zweit oder zu dritt sind, beim Kauf fällt immer die gleiche Provision von 60.000,00 € an. Die Baukosten inklusive Grundstückserwerb werden pro Haus bei ca. 600.000 - 700.000 € liegen, da Planung mit Architekten durchgeführt werden und keine Gewinn für einen Bauträger anfallen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für einen Beratungstermin und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch unsere Website besuchen für weitere Angebote: www.adorable-immobilien.de. Sonstiges Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten eine verlässliche Werteinschätzung? Wir helfen gerne, entweder mit unserer Software - www.adorable-Immobilien.de oder noch besser - persönlich, am Ort immer unverbindlich und kostenfrei für Eigentümer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Hinzugefügt am: 2021-05-29 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de