REIHENHAUS

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehenden Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und bereits nach WEG in eine Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Grundstück ist ca. 203 m² groß. Die ansprechende Immobilie ist zur Straßenseite mit einer soliden R... mehr »otklinkerfassade ausgestattet und die Hofseite ist mit einer Putzfassade versehen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang nebst Hausflur, der Hausanschlussraum und die großzügige Gewerbeeinheit mit Schaufensterflächen. Weiterhin gibt es einen kleinen Hinterhof, der über den Hausflur erreichbar ist. Die Gewerberäume sind insgesamt ca. 110 m² groß und unterteilen sich in einen großen Verkaufsraum, 3 weitere Räume und ein WC. Hier befindet sich auch die Gas- Zentralheizung, die für die Beheizung der Gewerberäume zuständig ist. Eine Nutzung, z. B. als Laden mit kleiner Werkstatt und Büroraum ist sehr gut möglich. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich die 2 Wohneinheiten. Dabei handelt es sich um eine ca. 98 m² große 3- Zimmer- Maisonettewohnung und eine ca. 115 m² große 4- Zimmer- Maisonettewohnung. Die hellen und modern geschnittenen Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beide Wohnungen werden über eine gemeinsame Gas- Zentralheizung beheizt. Die 4- Zimmer- Maisonettewohnung ist vermietet, wobei sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 500 EUR zzgl. Nebenkosten belaufen, und die 3- Zimmer- Maisonettewohnun