**Reihenhaus mit Garten in idyllischer Lage am Ortsrand von F-Zeilsheim**

Objektbeschreibung: Diese einmalige Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer ! Die Villa liegt am Sulzbachpark in Frankfurt am Main / Sossenheim und bietet mit seiner einzigartigen Lage in einem Landschaftsschutzgebiet die absolute Sicherheit vor unerwünschter Nachbarschaftsbebauung jeglicher Art.... mehr »Direkt vor dem Grundstück beginnt die gepflegte Parkanlage des Sulzbachpark-Areals, indem Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Frankfurt am Main ! Nach einer Teilsanierung gleicht zwar vieles im Inneren doch eher einer Großbaustelle, aber die Fotos dürften einen ersten Eindruck vermitteln wie es künftig aussehen wird wenn erst einmal die Böden gelegt, neue Fenster und Türen verbaut sind. Es gibt ein Haupthaus mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäude im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu noch Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert. Die überdachte Terrasse von ca.70 qm würde sich, wie auch die Gartenanlage und die inneren Räumlichkeiten sehr gut für gastronomie-ähnliche Verwendungszwecke oder eine Familie mit Platzanspruch eignen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Festpreisangebot für eine schlüsselfertige, finale Renovierung/Sanierung des Anwesens und beraten Sie hier umfangreich ! Die Wohnfläc

Objektbeschreibung: Das EFH auf einem ca. 999 m² großen natürlich bewachsenen Grundstück lässt nicht nur Gartenliebhaber und Tierfreunde das Herz höher schlagen, sondern bietet Familien viel Potential für ein geborgenes Heim in bevorzugter, ruhiger grüner Lage in Duisburg-Baerl, nahe dem Rhein, mit... mehr »guter Anbindung an umliegende Städte. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf EG und DG. Ihrer Phantasie ist es überlassen, ob sie den derzeitigen Wohnraum sanieren/modernisieren oder als Potential für Träume in einer der schönsten Wohngegenden Duisburgs nutzen, hier ein Zweifamilienhaus etc. neu zu errichten. Sie können dieses Objekt von der Straße aus über den Vordereingang betreten und gelangen in eine Diele, die ein großes Wohnzimmer, Küche und ein kleineres Zimmer miteinander verbindet. Oder Sie benutzen den hinteren Eingang und betreten eine kleinere Diele mit Gäste WC und Badezimmer mit Dusche. Sie gelangen über diese Diele ebenfalls in die Küche – dem Herz des Hauses - wo Sie ihre Lieben mit Gaumenschmauss und Gemütlichkeit verwöhnen können. Das Obergeschoss bietet derzeit zwei große Räume - gestaltbar als Schlaf- oder Kinderzimmer - und ein kleineres Zimmer, nutzbar als Arbeitsraum oder Abstellkammer. Die genaue aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Im naturgewachsenen schattigen Garten können Sie mit ihrer Familie und Freunden im Sommer schöne gesellige Stunden im Freien verbringen. Kinder lieben das Spielen und S

Objektbeschreibung: Dieses Haus grenzt mit seinem Garten direkt an die Nachbargärten. Die Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses: Eine Grünanlage. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 143 m² Wohnfläche und kannen mit Carport oder Garage (gegen Aufpreis) erworben werden. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, ge... mehr »langen Sie zunächst in Ihre Diele mit großzügiger Garderobennische. Entledigen Sie sich Ihrer Jacke, schlüpfen Sie aus den Schuhen, und gehen Sie weiter in den über 41 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich mit seinen sechs (!) großen Fensterelementen lichtdurchflutet präsentiert. Dies ist der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Fami-lie: Hier wird gekocht und gegessen, relaxt und entspannt, gefeiert und gelacht. Und bei all dem genießen Sie den Blick über Ihre Terrasse direkt ins Grüne… Ihr Grundstück ist pflegeleicht und wird Sie nicht allzu viel Zeit kosten, Ihnen aber viel Privatsphäre bieten. Im Obergeschoss des 6,87 m breiten Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein rund 10 m² großes Tageslicht-Bad. Die Krönung (und damit sozusagen das Sahnehäubchen) ist das Staffelgeschoss: Hier oben befindet sich das eigentliche Elternreich mit über 18 m² großem Schlafzimmer und einem über 12 m² großen Bad. Das "Tüpfelchen auf dem i" ist dabei die über 15 m² große Dachterrasse, auf der Sie, wenn Ihnen danach ist, den Sonnenuntergang genießen können… Ein Traum! Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie der Hausans

Objektbeschreibung: Eine Kapitalanlage die sich rechnet! Dieses 1910 erbaute und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt Nied. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1, EG links: 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² Wohnfläche -... mehr »vermietet für EUR 300,-- monatlich Wohnung 2, EG rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche - guter Zustand, vermietet für Euro 236,26,-- monatlich Wohnung 3, 1. OG links: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche, die Wohnung befindet sich in derzeit in Modernisierung und wird frei und bezugsfertig übergeben Wohnung 4, 1. OG rechts: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche, vermietet für EUR 500,-- monatlich Wohnung 5, 2. OG: Zusammengelegte 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche, die Wohnung befindet sich derzeit in Modernisierung und wird frei und bezugsfertig übergeben Dachgeschoss: Dachboden bereits mit Gaube ausgebaut und über das Treppenhaus erschlossen. Ein Innenausbau erfolgte bisher nicht. Hier steht eine weitere vermietbare Fläche mit circa 65-70 m² DIN-Wohnfläche zur Verfügung. Ausreichend Nutzfläche stehen im Kellergeschoss sowie in einem vorhandenen Nebengebäude zur Verfügung. Eine Einzelgarage ist vorhanden, ggf. besteht zudem die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze im Hof/Garten zu realisieren (soweit baurechtlich durchführbar). Anhand der vermietbaren Flächen ergibt sich unter Einbeziehung des auszubaubaren Dachgeschosses eine Soll-Miete von

Objektbeschreibung: Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Fahrn, ruhig und ideal gelegen an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die einmalig seltene Lage in Fahrn. Freuen Sie sic... mehr »h auf 4,5 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Hier lässt sich Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen mit Ihrer Familie einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Die schöne Terrasse und der Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt über eine Fußbodenheizung dessen Versorgung über Erdwärme erfolgt. Praktisch ist auch der Stellplatz direkt am Haus. Das Grundstück liegt ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück wird mit 205,00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Das offene und große Wohn.- Esszimmer mit Blick auf die Terrasse runden dieses tolle Angebot ab! Wärmeschutz verglaste 3-Fach Verglasung außen anthrazit und innen in Kunststoff weiß Alle Geschossfenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet Als Einbruch hemmende Hauseingangstür mit 3-Fach Verriegelung Türen mit Röhrenspaneinlage, in Weißlack mit BB-Schloss und moderner Drückergarnituren aus Edelstahl u. v. m. Fragen Sie bitte nach der Bau- und Leistungsbeschreibung Im Leistungsumfang nicht enthalten: Die Böden im EG, OG und DG werden mit Estrich ausgelegt

Eingebettet mitten in der historischen Altsiedlung, mit direkter Anbindung, über einen Wirtschaftsweg zum Marktplatz Ebertstraße, liegt das angebotene Objekt. In den großzügigen Garten gelangen Sie über 3 Möglichkeiten, direkt über den Zugang neben dem Haus, vom Haus über die Terrasse und über den W... mehr »irtschaftsweg am Ende des Gartens. Darauf befinden sich 2 kleine Gartenhäuser und ein großes Holzhaus mit Tondachziegeln (ehemaliger Taubenschlag). Die Terrassenüberdachung wurde 2001 genehmigt und errichtet. Gemütlich wird es dort durch den Stahlofen, der eine wohlige Wärme verbreitet. Das Dach wurde im Jahr 2003 vollständig erneuert, es wurden Klemmfilz WLG 035 mit einer Dämmstoffdicke von 120 mm und 2 Velux-Fenster eingearbeitet. Die größtenteils doppelverglasten Fenster (2 Einfachverglasungen, jeweils in der Gaube) stammen aus den 80igern. Der Bergschadenverzicht für das Haus liegt bei 50 %. Gestaltungssatzung Wecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf! Informatives: Wie bereits erwähnt grenzt das Grundstück an einen Wirtschaftsweg, über den Sie in ca. 100 m Entfernung den Marktplatz Ebertstraße erreichen. Hier können Sie jeden Samstag frische Waren auf dem Wochenmarkt erstehen. Im nächsten Jahr soll auf einem Teil des Marktplatzes ein neuer REWE-Markt errichtet werden. Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen praktisch vor der Tür. Den Innenstadtbereich erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Min. Kamp-Lintfort hat sich inzwischen von

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066834?accessKey=5f2d +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses attraktive Reihenendhaus mit eigenem Garten un... mehr »d Balkon in zentrumsnaher Lage von Neukirchen-Vluyn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1982 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 127 m², die sich über 3 Geschosse erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine behagliche Wohnatmosphäre zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 400 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Insgesamt erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Kamin und Terrassenzugang, eine Küche mit anschließendem Essbereich sowie bis zu 4 Schlafzimmer. Für besonderen Komfort im Familienalltag sorgen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ergänzendes Duschbad. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in zwei Garagen unterbringen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026754 Ausstattung: + Eigener Garten mit Terrasse + Balkon + Helle u.

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit einer Grundstücksgröße von 539 m² befindet sich im Zentrum Neukirchen-Vluyns. Es wurde innerhalb der letzten 20 Jahre umfangreich saniert und renoviert und wartet nun auf einen neuen Besitzer mit Familie und Gewerb... mehr »e oder eine Großfamilie bzw. zwei Familien. Das derzeitige Ladenlokal im Erdgeschoss mit großer Fensterfront und einer Nutzfläche von ca. 109 m² inkl. Nebenräume kann sehr variabel genutzt werden - Ob wie derzeit als Massagestudio, Ladengeschäft, Werkstatt, Büro oder einfach als weiterer Wohnraum - Hier sind verschiedene Szenarien denkbar, wie zum Beispiel, dass das Haus als Dreigenerationenhaus genutzt wird, wo die Großeltern im Erdgeschoss wohnen können. Sie betreten das Erdgeschoss wahlweise durch den Front- oder Hintereingang. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie dann 3 separate Räume, die aktuell als Massage- und Büroräume genutzt werden. Des Weiteren befindet sich eine Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss, welche nach Absprache übernommen werden kann. Von der Küche aus erreichen Sie ein Esszimmer bzw. einen Vorratsraum mit bodentiefer und zu öffnender Fenstertür in den Hof. Ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Den Keller mit Heizungsraum und Vorratsraum erreichen Sie durch eine versteckte Bodenklappe im weitläufigen Bereich des Erdgeschosses. Das 1.OG erreichen Sie über eine rosenbewachsene Wendeltreppe im Hof

Objektbeschreibung: Diese charmante, kürzlich modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Neukirchen-Vluyn mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 auf einem 470 m² großen Grundstück massiv erbaut und laufend instand gehalten. Das Haus übe... mehr »rzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 115 m² Wohnfläche und über 66 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen inkl. Untergeschoss. Die große Terrasse sowie der Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur neuen Terrasse garantiert Lebensqualität und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC. Über die halbgewendelte offene Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit den hellen, gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Highlight in diesem Stockwerk ist das moderne Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Duschkabine, Badewanne und integriertem LED-Lichtband sowie das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Über die elegante halbgewendelte Treppe gelangt man in das Dachstudio mit einem großen Zimmer. Ausgestattet mit drei Dachflächenfenstern eignet sich dieses Zimmer als Schlafzimmer oder Büro. Bestens eignet sich diese zusätzliche Fläche ebenfalls für Sport, Yoga oder sonstige Hobbies. Außerdem findet sich unter

Die baugleichen und angrenzenden Mehrfamilienhäuser verfügen über 8 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Fünf Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die drei verbleibenden Wohnungen werden mit Na... mehr »chtspeicheröfen beheizt. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, sowie einen ausgebauten Hobbyraum und reichlich Lagerflächen. Die Dachgeschosswohnungen wurden vor einigen Jahren ausgebaut und verfügen nun über ein weiteres Zimmer im Dachgiebel, dass allerdings nicht mit in der angegebenen Wohnfläche aufgeführt ist. IST-Miete im Durchschnitt = 5,28€ / pro m² Eine Durchschnittsmiete von 6€-6,50€ pro m² ist ohne Probleme zu erzielen. Mieteinnahmen IST: 31.243,68 € Haus 1 EG = 66 m² 1.OG = 62 m² 2.OG = 62 m² 3.OG = 62 m² Haus 2 EG = 56 m² 1.OG = 62 m² 2.OG = 62 m² 3.OG = 62 m² Gesamte Wohnfläche = ca. 494 m² Provision für Käufer4,64 % inkl. 16% MwSt.

Ihr persönliches Traumhaus-Projekt entsteht absolut maßgeschneidert. Wir bringen Ihre Wünsche auf den Punkt und überlegen, welche Fähigkeiten und Ressourcen Sie in Ihr Hausbau-Projekt einbringen können oder möchten. Dann entwickeln wir gemeinsam Ihr persönliches Hausbau-Projekt. Kurzfassung des Lief... mehr »er- und Leistungsumfangs unseres Bausatzhauses - Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Werkplanung, Detailpläne - KfW 55 Haus nach EnEV 2016 - Werkzeugset und Bandsäge (leihweise) - Bauunterweisung - Porenbetonsteine 36,5 cm (Lambda 0,09) für die Außenwände - komplettes Bausystem - selbstbaugerechte Zubehörteile für den Rohbau - Geschossdecke EG/OG - Treppe - inkl. Lieferung und Montage Dachstuhl - Dacheindeckung mit Farbauswahl - Dachentwässerung - Fenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (UG=0,7), Mitteldichtungssystem - Rollläden für Fenster und Fenstertüren - Hauseingangstür Ausstattung Bei modernen Häusern im Kubus-Stil wird das Massivdach durch eine massive Decke aus Porenbeton Elementen im Obergeschoss ersetzt. Die Vorteile des Porenbetonstein Bausystems bleiben immer gleich: perfektes Raumklima durch die vollmassive Bauweise und ein perfekt aufeinander abgestimmtes System. Ein modernes Einfamilienhaus mit Carport wäre genau das Richtige für Sie? Dann informieren Sie sich jetzt bei uns vor Ort über Kosten und Möglichkeiten. Sonstiges Ihr persönliches Traumhaus-Projekt entsteht absolut maßgeschneidert. Dabei bringen wir Ihre Wünsche auf den Punkt und überlegen, welche

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige 3-FH befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse im Herzen von Obermeiderich auf einem ca. 243 m² großen Kaufgrundstück. Die modernen Grundrisse lassen keine Wohnwünsche offen. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Wohnküche und einem Schlafzimmer ausgestatte... mehr »t und variieren mit Wohnflächen im 1. und 2. OG zwischen jeweils ca. 45 m² und im DG von ca. 40 m². Genießen Sie an lauen Sommerabenden den herrlichen Ausblick von Ihren Balkonen gemeinsam mit der Familie oder Freunden. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss noch 3 Abstellräume sowie ein Raum für die Haustechnik zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine energiesparende Gaszentralheizung runden dieses Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit einem Sektionaltor sowie 2 Stellplätze. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die endgültige Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. Gönnen Sie Ihrem Kapital keine Ruhe und greifen bei diesem einmaligen Angebot schnell zu. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,76% Grundstücksfläche: ca. 243 m² Nutzfläche: ca. 49 m² Lagebeschreibung: Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu dem ÖPNV ist optimal. Die örtlichen