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Reihenhaus mit Potenzial Ellerbek
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Reihenhaus mit Potenzial

Ellerbek [. Schleswig-Holstein, . Kiel, . Kiel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

180 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 196 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
82 m2
ID:
373759

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit Vollkeller ist ein wahres Raumwunder. Dem zukünftigen Eigentümer stehen neben den ca. 82 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zusätzlich noch ca. 19 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Es gibt hier also auch für eine Familie genug Raum. Das Haus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise im Stadtteil Wellingdorf nahe dem Ostufer und der Schwentine errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der recht großzügigen Küche, die mit Einbauten älteren Datums ausgestattet ist, das Wohnzimmer mit dem angrenzenden kleinen Wintergarten. Von hier aus sind auch die nach Osten ausgerichtete Terrasse und der Garten zu betreten. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein kleines innenliegendes Badezimmer mit baujahrtypischem Dekor zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere recht großzügige Zimmer, die zwar nach den aktuellen Verordnung der Wohnflächenberechnung nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden dürfen, jedoch wohnlich genutzt werden können. Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang. Er ist warm, trocken und gepflegt. Hier stehen Ihnen die üblichen Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Auch die schon ältere Ölheizung ist hier untergebracht. Eine Garage die direkt an das Gartengrundstück grenzt, rundet das attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Wintergarten - wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss - Vollkeller - Garage am Grundstück Käuferprovision: 2,90 % Grundstücksfläche: ca. 228 m² Lagebeschreibung: Wellingdorf, ein mit viel Grün umgebener Stadtteil, liegt landschaftlich schön, an der Kieler Förde und der Schwentinemündung auf dem Ostufer der Landeshauptstadt Kiel. Nördlich der Schwentine, an Wellingdorf angrenzend, befindet sich die Fachhochschule Kiel. Auf dem Campus steht Kiels neues Planetarium, der \"Mediendom\". Der Stadtteil Wellingdorf ist über die Bundesstraße 502, den Ostring, oder von der Kieler Innenstadt aus über die Werftstraße schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft gewährleistet. Die Busse der Linien 11, 71/72 oder 100 fahren Sie in ca. 15 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Eine Verbindung nach Schwentinental/Raisdorf erfolgt durch die Linie 2. Die Schwentine-Fährlinie legt an der Dietrichsdorfer und Neumühlener Brücke an und fährt Sie an Wochentagen im ½-Stunden-Takt zur Blücherbrücke am Landeshaus und dem Institut für Weltwirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wellingdorf in ausreichender Zahl vorhanden. Für die schulische Bildung sind das Wellingdorfer Gymnasium und die Theodor-Storm Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) zuständig. Der Bereich an der Schwentinemündung ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Von hier aus können Sie die Schwentine von Land, auf den bis Raisdorf gehenden Wanderwegen oder vom Wasser aus erkunden. Für Freizeitkapitäne bietet der aus dem ehemaligen Fischerhafen entstandene Sportboothafen Wellingdorf ein umfangreiches Angebot an Liegeplätzen und einer kleinen Werft. Der Wellingdorfer Turnverein von 1892 e.V. bietet Ihnen ein umfangreiches Breitensportangebot und der Boxclub-Sparda Kiel e.V. trainiert in der Kaiserhalle. Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 168,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1960 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine pflegende und kreative Hand, damit der volle Charme wieder zum Vorschein kommt. Nach erfolgter Renovierung werden Sie Ihr gemütliches Reihenmittelhaus genießen können! Angaben gem. EnEV: Datum des Energieausweises: 25.07.2019 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 264,8 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas E Baujahr gem. Energieausweis: 1957 Energieeffizienzklasse: H Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 19.10.2020 Gültig bis: 18.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: 12343 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de