Reihenmittelhaus in 22453 Hamburg, Teutonenweg

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 auf einem insgesamt ca. 968 m² großen Nord-Grundstück erbaut. Der Miteiegentumsanteil beträgt 325/460tel. Die zweite Wohneinheit ist nach vorne raus, so dass sich durchaus das Gefühl eines Einfamilienhaus einschleicht. Die ca. 1... mehr »76 m² große Wohnfläche ist insgesamt auf 2 bzw. 4 Ebenen als Split-Level aufgeteilt. Jeweils also mit wenigen Stufen getrennt, was das Ganze absolut besonders macht. Ebene 1: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe und (Wohn-)Küche und Ebene 2: Wohn-/Esszimmer, Terrasse sowie Ebene 3: 2 Zimmer und Duschbad und Ebene 4: 2 Zimmer, eines davon mit Vollbad ensuite und Balkon. Die moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten der Marke Neff, wie bspw. Induktionskochfeld, Geschirrspüler wurde erst ca. 2015 erneuert und präsentiert sich mit der Granitarbeitspaltte hochwertig. Platz für einen angrenzenden Essbereich ist hier reichlich vorhanden. Das helle Gäste-WC wurde ca. 2014 umgestaltet. Der Wohn-/Essbereich ist mit seinen ca. 66 m² sehr großzügig und sehr schön hell. Derzeit wird ein Teil des Raums als Arbeitsbereich genutzt. Ein Kamin sorgt hier für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große, runde Terrasse und über wenige Stufen in den Gartenbereich inklusive zwei winterfesten Schuppen mit Stromanschluß. Das Hauptschlafzimmer hat einen Zutritt auf den Balkon sowie ein eigenes Bad ensuite mit Eckbadewanne und Dusche. Drei weitere Kinder-/Arbeits-/Gäste-Zimmer, mit g