Reihenmittelhaus in Erlangen-Kriegenbrunn... ideal für die junge Familie!

Objektbeschreibung: Über einen privaten Anliegerweg gelangt der Besucher in den Vorbereich des, in Massivbauweise erstellten Bungalows. Das Eigenheim verfügt über versetzte Ebenen und eine Betonwanne. Ein Windfang schirmt den Wohnbereich vom Außenbereich ab und leitet zur Diele und dem Treppenhaus ü... mehr »ber. Den Kristallisationspunkt des Erdgeschosses bildet der, nach Süden hin ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Stellflächen und einer Wohnfläche von ca. 33 m². Durch ein Fenster und bodentiefe Glaselemente wird der Blick in den Garten gelenkt. Zu diesem "öffentlichen Bereich" gehört eine funktional geschnittene Küche und ein Gäste-WC. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu dem "privaten Bereich", zu dem ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, sowie ein Bad mit einer Dusche und einer Wanne, sowie einem WC, gehören. Im Untergeschoss befinden sich drei Hobbyräume, sowie ein Vorratsraum und eine Waschküche. Darüber hinaus bietet eine Keller-Außentreppe die Möglichkeit hochwertige Fahrräder und empfindliche Gartenpflanzen im Winter geschützt unterzubringen. Ihren Pkw können Sie in einer Garage auf dem nahen Garagenhof abstellen. Aufgrund der langjährigen Nutzung des Eigenheims durch ein älteres Ehepaar, bedarf dieser einer umfangreichen Renovierung, um dann als Schmuckstück zu glänzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial überraschen, das in dem Bungalow steckt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügb

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1965 erbautes Einfamilienhaus mit drei Etagen plus Dachgeschoss und Keller. • 2010 wurde das Haus komplett kernsaniert. • Das große Grundstück umfasst rund 697 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. • Es sind ein Stellplatz und eine Garage vorhanden. • D... mehr »ie Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. • Schöne Pluspunkte sind der nach Süden ausgerichtete Balkon und der Whirlpool im Erdgeschoss. • Das Haus steht derzeit leer und kann je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.181,82 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 697 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Erlangen, im Ortsteil Bruck. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Über den Bahnhof in Erlangen-Bruck besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73. • Anbindung ÖPNV: Bus | Bruck/ER Fürstenweg | ca. 2 Gehminuten Zug + S-Bahn | Erlangen-Bruck | ca. 12 Gehminuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich a

Kategorie Haus Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.441,00 m² Baujahr 1975 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.176,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab bezugsfrei Wohnfläche 739,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.004,00 m² Baujahr 1993 mehr »

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