Reinfeld: 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Reinfeld, 86m² Wohnfläche, Kellerraum und Balkon

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer gefragten, ruhigen Lage von Reinfeld. Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus, in welchem sich überschaubare 6 Wohnungen befinden. Im Souterraingeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, welcher zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss beherbergt. Die Maisonette Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses. In der Wohnung angelangt, befindet sich im Flur eine Abstellkammer, in welcher größere Haushaltsgeräte untergebracht werden können. Neben der Abstellkammer befindet sich hier das kürzlich renovierte und helle Wannenbad. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Angebot vom Flur aus ab. Insgesamt wurde die Wohnung vor zwei Jahren renoviert, welches sich in den neuen Bodenbelägen und den frisch gestrichenen Wänden abzeichnet. Die Einbauküche der Wohnung bietet ausreichend Platz und beherbergt einen Frühstückstresen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Vom Wohnbereich aus, hat man direkten Zugang zum Balkon welcher bis in die Abendstunden Sonne sieht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, bzw. ein Kinderzimmer befindet. Dieser Raum hat zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank und ein Duschbad. Ausstattung: 1 Parkplatz im Eigentum 1 Parkplatz angemietet 1 Abstellraum 1 Balkon 2 Bäder Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg. Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum. Die Immanuel-Kant-Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule. Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Immobilie befindet sich in 23858 Reinfeld in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Bahnhof ist fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar, was insbesondere für Tagespendler ein wichtiges Kriterium ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten und die weiterführende Schule, sowie der Sportverein. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 163 Hinzugefügt am: 2020-10-10