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Reizvolle Kapitalanlage in naturnaher Umgebung: Gepflegtes 8-Zi.-EFH für große Familie Korbach

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Reizvolle Kapitalanlage in naturnaher Umgebung: Gepflegtes 8-Zi.-EFH für große Familie

Korbach [. Hessen, . Landkreis Waldeck-Frankenberg, . Landkreis Waldeck-Frankenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 745 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
140647

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 2-stöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 in der Stadt Korbach in Hessen. Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen. Daneben überzeugt die Immobilie mit einem ca. 300 m² großen Grundstück sowie einer ca. 30 m² großen Terrasse und einem Garten. Die Fliesen wurden im Jahr 2017 verlegt und die Fenster 2018 erneuert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet dabei eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 €. Sie präsentiert sich allgemein in einem gepflegten Zustand und eignet sich daher ideal für eine große Familie, wobei durch den potenziellen Dachausbau zusätzlich Platz für weitere Räumlichkeiten geschaffen werden kann. Investieren Sie hier in eine lohnende Kapitalanlage mit langfristiger Aussicht auf ein komfortables Eigenheim. Über den Eingangsbereich gelangen Ihre Mieter direkt in die Küche im Erdgeschoss des Hauses, wobei hier schöne Flügeltüren den Zugang zum Esszimmer ermöglichen. Vom Esszimmer aus kann das Wohnzimmer betreten werden. Die Decken sind mit Holz verkleidet, wodurch ein gemütliches Wohnambiente entsteht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine zusätzliche Küche. 3 Schlafzimmer, in welchen ein moderner Laminatboden verlegt wurde, sorgen für ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein helles Tageslichtbad, das mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, gehört ebenso zur Ausstattung des Objektes. Zum Abstellen von Pkws stehen 2 Freiplätze bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024566 Ausstattung: + Naturnahe Lage + Neue Fenster (2018) und Fliesen (2017) + Unbefristet vermietet + JNKM: ca. 7.800 € + Grüner Garten + Ca. 30 m² große Terrasse + Großes Grundstück + 2 Bäder, je mit Waschmaschinenanschluss + Moderner Laminatboden im OG + Gestaltungspotenzial + Dachausbau möglich + 2 Pkw-Freiplätze und 2 in der Scheune Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 795,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 300,01 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Strothe der Hansestadt Korbach in Hessen im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Unweit von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zum Joggen einladen, kann hier nach langen Tagen Ruhe und Abwechslung gefunden werden. Der nächste Feldweg beginnt bereits nach nur etwa 150 m und ein Waldweg nach nur rund 850 m. Für den täglichen Bedarf kann in Strothe selbst von einer Bio-Anbaufläche frisches Gemüse erworben werden. Supermärkte, eine Apotheke, eine Post- und Bankfiliale sowie Schulen und Kindergärten können im nur etwa 5 km entfernten Korbach vorgefunden werden, das mit dem Auto nach nur einer rund 7-minütigen Autofahrt erreicht wird. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot liegt Frankfurt nur eine ca. 35-minütige Autofahrt entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 150 m Entfernung und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Kürze kann so mit dem Bus das Stadtzentrum von Korbach erreicht werden. Für einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz liegen die Landstraße 3083 sowie die Bundesstraße 251 in komfortabler Reichweite. Bis zum Nationalpark Kellerwald-Edersee gelangen Ihre Mieter so innerhalb von unter 50 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42215a9d1d Hinzugefügt am: 2020-10-10

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