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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus am Ortsrand von Vöhl-Dorfitter Vöhl

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img. Sanierungsbedürftiges Wohnhaus am Ortsrand von Vöhl-Dorfitter Vöhl

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus am Ortsrand von Vöhl-Dorfitter

Vöhl [. Hessen, . Landkreis Waldeck-Frankenberg, . Landkreis Waldeck-Frankenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

59 000 € Kaufpreis 380 m2 Wohnfläche 156 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
380 m2
ID:
58937

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus am Ortsrand von Vöhl-Dorfitter. Aktuell ist das Objekt in vier Wohnungen aufgeteilt, 2 im Erdgeschoss mit jeweils ca. 70 m², im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit ca. 140 m² bzw. ca. 100 m². Das Objekt hat keine zentrale Heizungsanlage, eine Erdgeschosswohnung ist vermietet und wird über Einzelöfen bzw. einen Pelletofen beheizt. Das Untergeschoss ist in einem soliden und trockenen Zustand, ebenfalls ist das Dach trocken und die Dacheindeckung gut. Die Wohnungen an sich sind unsaniert und müssen modernisiert werden. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal, Sanierungen und Umbauten sind mit dem Landesamt für Denkmalpflege abzusprechen. Besonders interessant ist, dass man die kompletten Sanierungskosten mit den hohen Denkmal-AfA-Sätzen abschreiben kann – das sind anfangs neun Prozent im Jahr. Aufteilung Erdgeschoss: 2 Wohnungen je ca. 70 m² Obergeschoss: Wohnung mit ca. 140 m² Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 100 m² Untergeschoss: Kellerräume Ausstattung: - Denkmal-AfA - Sanierungsbedürftig - 4-6 Wohnungen möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: teil vermietet Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,8% inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 1233 m² Vermietbare Fläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Außerhalb von Vöhl Dorfitter an der aktuellen Bundestraße gelegen. Durch den Neubau der Bundestraße wird diese dann nicht mehr direkt am Objekt vorbei führen. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Wohnhaus. Dorfitter ist ein Ortsteil in der Großgemeinde Vöhl und hat ca. 850 Einwohner. Heute ist der Ort vorwiegend Wohngemeinde mit günstiger Lage zur Kreisstadt Korbach (knapp 5 Kilometer). Am Ortsrand im "Kuhbachtal" befindet sich ein Kalksteinbruch. Dorfitter bietet ein Dorfgemeinschaftshaus zum Feiern, einen Kindergarten, Kinderspielplätze, gemütliche Gastwirtschaften und einen Frisörsalon. Sehenswert ist die Fachwerkkirche "St. Bartholomäus" aus dem 13. Jahrhundert. Sie befindet sich mitten im Ort und wurde bereits 1267, allerdings nur als Kapelle, urkundlich erwähnt. Edersee und den Nationalpark Kellerwald – Edersee erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5707-000524 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2021-02-14