Rendite 3,68% - Kapitalanlage mit Weitblick in Norderstedt

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung (Penthouse) liegt im Obergeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage in Wankendorf. Die Wohnung verfügt über 169,64m² und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Essb... mehr »ereich, Flur, Abstellkammer und große umläufige Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz kann für €7.500,00 erworben werden, ein Carport ist auch möglich, Preis auf Anfrage. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m². Ausstattung: Die Wände sind bereits gezogen, der Innenausbau ist im Preis nicht enthalten, kann aber gegen Aufpreis auch an den Bauträger übertragen werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 1.983,43 € Käuferprovision: 4,06 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Wankendorf liegt in ländlicher Umgebung etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 21 von Kiel (27 km) nach Bad Segeberg (25 km). Wankendorf verfügt über Kindergärten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür im Rewe-Markt, eine Bäckerei wird im Erdgeschoss des Hauses eröffnen, ebenfalls geplant ist eine Apotheke direkt im Hauses. An Freizeitangeboten mangelt es Wankendorf nicht, es gibt eine Freiwillige Feuerwehr, einen Turn- und Sportverein, einen Schützenverein und einen Tennisclub. Sonstiges: Besichtigung: Ihren persö

Objektbeschreibung: Kapitalanlage im Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Kropp verfügbar. In der Poststraße wurde eine hochwertige, moderne Immobilie mit insgesamt 9 Wohnungen (nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt), verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, im Sommer 2016 fertigge... mehr »stellt. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer, Küche inkl. moderner Einbauküche, seniorengerechtes Duschbad inkl. Badmöbel-Set, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die westlich gelegene Terrasse ist aus dem Wohnzimmer, sowie optimal für kurze Wege aus der Küche zu erreichen. Hier genießen Sie die Sonne von nachmittags bis in die Abendstunden. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie eine externe Abstellbox auf dem Grundstück. Die Wohnung ist vermietet und wird somit nicht zur Eigennutzung, sondern als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete p.a. beträgt 9.003,96 €. Der geschlossene Mietvertrag schließt eine Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf aus. In dem Hausgeld in Höhe von 270,- € sind ca. 31,- € Kosten nicht umlagefähig. Das Mehrparteienwohnhaus wird von der R&V Immobilien eG verwaltet. Sie möchten auch weiterhin das Sondereigentum von der R&V Immobilien eG verwalten lassen? Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung: - Küche inkl. moderner Einbauküche, - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Duschkabine aus Glas, moderner Handtuchheizkörper, Badmöbel-Set bestehend aus W

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943695?accessKey=5f09 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1987 erbauten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur rund 20 km von Ha... mehr »mburg entfernt. Mit ihren 3 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche und einem herrlichen Südbalkon eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien, weshalb Sie auch für Kleinanleger eine attraktive Option ist. So erwirtschaftete die noch bis zum 30.09.2020 vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.705,36 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213,27 €, davon sind etwa 160 € auf die Mieter umlegbar. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurde u.a. 2016 ein neuer Herd eingebaut. Betreten wird die helle Wohnung über einen großen Flur, der Platz für eine Sitzecke bereithält. Neben 2 gemütlichen Schlafzimmern bieten ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Südbalkon, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und Badezimmer mit Badewanne idealen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch einen Gemeinschaftsgarten, ein separates Kellerabteil, einen Fahrradkeller, einen Waschkeller sowie den gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025084 Ausstattung: + Garten zur Mitbenutzung + Süd-Balkon ca. 6 m² + Kell

WOHNUNG WIRD NOCH KOMPLETT RENOVIERT BILDER WERDEN NACH FERTIGSTELLUNG EINGESTELLT. Bei Interesse können Bilder im jetzigen Zustand versendet werden. Bitte senden Sie hierfür Ihre E-Mail oder Handynummer. Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Eigentumswohung mit Balkon liegt in Norderstedt in ein... mehr »em 4 stöckigen Mehrfamilienhaus in der 1. Etage in einer verkehrsberuhigten Straße. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich mit seinen großen Fenster und Balkon. Die Kombination aus Wohnen und Schlafen und Küche ist optimal ausgenutzt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Als Abstellmöglichkeit steht im Kellergeschoss ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Ausstattung: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Laminat im Wohnzimmer - Laminat im Flur - Bodenfliesen im Bad und in der Küche - Garage kann angemietet werden Kaufpreis pro m² 3.300€ Lagebeschreibung: Norderstedt mit modernen Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Das Mehrfamilienhaus liegt in 22850 Norderstedt. Schnell und bequem gelangen Sie zur Bushaltestelle und zu den U-Bahn-Stationen. Von hier aus benötigen Sie ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Schönbrunn Immobilien UG überprüfte

Objektbeschreibung: Eine neue Wohnung kaufen und 18.000,- Euro vom Staat dazu bekommen? Wo gibt es denn sowas: Hier in Tarp! Unsere Neubauwohnungen mit KFW-55-Standard ermöglichen Ihnen eine extrem kostengünstige Finanzierung mit der KfW-Bank. Wohnen für Jung und Alt! Neubau Erstbezug! Z.B. ebenerdi... mehr »ge 2-Zi.-Whg! Stellplatz & Bad inklusive! Selbstnutzung oder Anlage-Immobilie! Hier ist beides sehr gut umzusetzen, da wir noch zwei 2 Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss anbieten können. Diese Erdgeschosswohnungen eignen sich für die kleine Familie, für Paare, Singles und Senioren als 2 oder 3 Zimmerwohnung. Unsere 2-Zimmer-Einsteiger-Wohnung bieten wir in der Ausbauvariante ab 164.990 Euro an. Hier können Sie selbst noch die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und die Innentüren aussuchen und in Eigenleistung durchführen. Alternativ bieten wir Ihnen diese Ausbaupakete gerne einzeln zu günstigen Preisen an. Die Aufpreisliste für Maler-, Bodenbelagsarbeiten und die Innentüren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bis auf diese Musterwohnung im Erdgeschoss, sind alle Wohnungen in einem ausbaubereiten Zustand, so dass Sie Ihr Interieur noch frei wählen können! Ausstattung: Diese neu gebaute Erdgeschosswohnung ( Musterwohnung) mit Terrasse bietet alle Annehmlichkeiten für Wohnen auf hohem Niveau. Die Musterküche ist in dieser Wohnung im Verkaufspreis inklusive. Hier finden Sie eine komplett ausgestattete Wohnung vor, in der Sie direkt einziehen können. Der offen gestaltete Wo

Objektbeschreibung: Ein seltenes Angebot: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 2 PKW-Garagenstellplätzen, ca. 103 m² Wohnfläche in einer guten, interessanten Raumaufteilung. Die Wohnung ist an eine Rentnerin vermietet, Mieteinnahme ca. EUR 7.080,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Exklusiv... mehr »nur hier bei uns: DIE ANLAGE: Diese attraktive 2-geschossige Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 27 Wohneinheiten steht in vergleichsweise zentraler und trotzdem rückwärtiger und ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Itzehoe. DAS HAUS: Die Wohnanlage wurde ca. 1981 in massiver Bauweise in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Tiefgarage errichtet. 3 verschiedene Eingangsbereiche trennen die einzelnen Wohnabschnitte voneinander. DIE WOHNUNG: Hier angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Endeinheit) mit Südwest-Lage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilen: Über die Wohnungseingangstür kommen Sie in die kleine Eingangsdiele (Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in den großzügigen, offenen und zentralen Küchen-/Essbereich (ca. 20 m², Fliesen, Einbauküche mit Tresen). Von hier aus erreichen Sie links über einen Nebenflur (Garderobe) das Bad (Fliesen, Dusche, Wanne, Waschmaschine) und ein separates WC. Rechts aus dem Küchenbereich kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Fliesen, Zugang zur Südwest-Terrasse). Schließlich vervollständigen zwei weitere Zimmer (ca. 13

Objektbeschreibung: Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus, in der Sönke-Nissen-Allee, besteht aus insgesamt 226 Wohneinheiten, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen. Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung, befindet sich diese WEG in einem soliden Zustand. In jüngster Vergangenheit wurden u... mehr »mfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt und durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist seit dem 01. Dezember 2009 vermietet. Hierfür werden € 6000,00 Nettomieteinnahmen p.a. generiert. Bislang wurden keine Mieterhöhungen in diesem Mietverhältnis durchgeführt und bieten daher Steigerungspotenzial. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf aktuell € 349,41. In diesem Betrag inbegriffen ist ein monatlicher Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 62,90 sowie ein umlagefähiger monatlicher Anteil von € 224,87 auf den Mieter. Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Ein klar definierter Grundriss mit guter Zimmeraufteilung und lichtdurchflutete Räume, zählen zu den Vorzügen der vermieteten Wohnung. Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Laminat im Flur und im Wohnzimmer - Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppich ausgestattet - Helle Einbauküche mit den gängigen Elektrogerä

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr schönen Villa mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt. Wohnfläche der Wohnung ist ca. 96m², aufgeteilt in 3 großzügig geschnittene Räume und zwei Balkone. Wohnzimmer ist ca.... mehr » 26m² groß mit direktem Zugang zum Balkon. Die Raumhöhe der Räume ist ca.3m. Die Zimmer sind mit Dielenböden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon der ca. 13m ² ist. Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen brauchen und sogar noch Platz für einen Frühstückstisch. Ausstattung: - Drei Parteien Villa BJ ca. 1900 - 3 Zimmer, zwei Balkone - Badesee ,, Große Tonkuhle,, ist ca. 150m entfernt - Deckenhöhe ca.3m - Dielenboden - Helle Küche ca. 13m² - Wannenbad ca. 6m² - Gas - Brennwerttherme Bj. 1995 - 1 Stellplatz auf dem Grundstück Weitere Angaben: Verfügbar ab: soforf Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m² Lagebeschreibung: Die Lage Itzehoes, ca. 60 km vor den Toren Hamburgs und 70 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, sowie die Nähe zur Elbe, zum Nord-Ostsee-Kanal und vor allem zu den Seebädern der Nord-und Ostküste, machen die Kreisstadt zu einem attraktiven Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulzweige sind am Ort vorhanden, das kulturelle und sportliche Angebot ist breit gefächert

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einer der Mehrfamilienhäuser in Am Kretelmoor, Flottkamp und Flottmoorring. Diese wurden in einer offenen Bauweise im Jahr 1965 geplant und bis 1971 errichtet. Somit entstand ein Baugebiet mit Würfel (Block) Bau der eine maximale Höhe von vier Stockwerken hat... mehr ». Bei der Planung der Häuser wurde darauf geachtet, den Sonnenverlauf optimal auszunutzen sowie große Rasenflächen zu schaffen und zu erhalten, sodass man hier von hellen, sonnenverwöhnten Objekten mit viel Grün spricht. Die Zentrumsnahe Lage, die nahezu perfekte Erreichbarkeit aller Schularten, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und des Bahnhofes sowie der sehr gute Pflegezustand der Häuser werten diese sehr positiv auf. Mit zu erwähnen sind hierbei ebenfalls die werterhaltenen Instandhaltungen und die im Jahr 1998 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, wie Vollwärmeschutz, Umstellung auf die Fernwärme und Austausch der Fenster, führten zur Anpassung des Energieverbrauchskennwertes, der dem heutigem Neubaustandart von durchschnittlich 90-100 KWh entspricht. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, großzügige Wohnräume, Küchenraum mit Sitzgelegenheit / Essbereich, Vollbad mit Fenster sowie Terrasse oder Balkon. Des Weiteren ist ein Abstellraum zugewiesen sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume erlaubt. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe ist bei Bedarf möglich. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür und weitere in der Umgebung. Die Wohnun

Objektbeschreibung: Wenn Sie sich denken: "Es muss ja nicht immer ein Haus sein!", dann sind Sie hier bei dieser Anzeige genau richtig. Gehören Sie auch zu den Menschen, die von den vielen Vorzügen einer gepflegten und komfortablen Eigentumswohnung bereits überzeugt sind, dann werden Sie diese Wohnu... mehr »ng zu schätzen wissen. Ob nun als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - beim Erwerb dieser Wohnung kann man und können auch Sie nichts falsch machen. Öffnen Sie die Eingangstür und gleich werden Sie hellauf begeistert sein. Diese Dreizimmerwohnung präsentiert sich seinen neuen Eigentümern hell und freundlich. In diesen Wänden können Sie sich entfalten, leben und sich einfach nur freuen und lachen. Und genau Sie können sich mit dieser Wohnung glücklich schätzen, denn Sie haben einen Balkon. Im Frühling und im Sommer morgens an der frischen Luft frühstücken oder abends mit Freunden seinen Wein im Freien genießen, durch diesen Balkon wird es möglich gemacht. Im Herbst und im Winter ist es vielleicht zu kalt für diesen Freisitz und trotzdem bedeuten diese wenigen Quadratmeter immer ein Stück Lebensqualität. Ihr PKW hat auch Glück gehabt, denn auf ihn wartet eine eigene Garage. Dies gefällt Ihnen schon beim Lesen, dann rufen Sie uns gleich an und machen einen Besichtigungstermin aus. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Wacken ist bekannt durch das alljährliche Open Air. Wacken hat aber weit mehr zu bieten, neben einem Kin

Objektbeschreibung: Die zu verkaufende 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das ruhig und dennoch zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und seither stetig gepflegt. Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über... mehr »ca. 65 qm Wohnfläche. Der lange Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander. Die hellen Weiß- und Brauntöne der Wohnung werden durch die modernisierte Einbauküche aus Holz unterstrichen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im großzügigen Eingangsbereich, dem geräumigen Wohnraum, dem Gästezimmer und der Küche wurde erleholzfarbener Fußbodenbelag verlegt, der den harmonischen Eindruck der Wohnung verstärkt. Durch das moderne Wohn- Esszimmer wird der gemütliche Balkon erreicht, der eine gute Möglichkeit zur Entspannung bietet. Die großen Fenster der Wohnung sorgen für angenehmes Tageslicht in der gesamten Wohnung. Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Gartenbereich, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 246€. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis Vermietbare Fläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Der wunderschöne Ort Reinbek mit seinen ca. 26.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Stormarn und überzeugt durch seine vielfältig

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst ca. 79 m² Wohnfläche und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Wannenbad. De... mehr »r Wohn- und Essbereich befindet sich am Ende der Diele und bietet Ihnen eine räumliche Trennung vom „Wohnen und Schlafen“. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf den nach Westen ausgerichteten und überdachten Balkon als auch zur Küche, welche sich auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnzimmer befindet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 35 m² Wohnfläche genügend Platz für einen Essbereich. Die Schlafräume und die Küche sind zum Osten ausgerichtet und somit zum Sonnenaufgang. Das Wohnzimmer und der überdachte Balkon zum Westen auf dem Sie die Abendsonne und den Sonnenuntergang genießen können. Zu der Wohnung gehört neben dem Abstellraum in der Wohnung noch ein Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden. Aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohngeld von ursprünglich 368,- EUR mtl. auf ca. 418,- EUR mtl. angehoben. Es besteht ein Erbbaurecht, welches bis 2068 läuft. Die Gemeinschaft führt bereits Gespräche, um das Erbbaurecht aufzulösen. Die Ausstattung der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Modernisierung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovie