Renditeobjekt im Allgäu! Mehrfamilienhaus, Bürokomplex, Gewerbehalle und PV-Anlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Top Kapitalanlage im Allgäuer Energiedorf Wildpoldsried. Dieses Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Büroeinheit, sowie eine Gewerbehalle. 4 Garagen (ohne Garagentor) und 16 Außenstellplätze. Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren renoviert und modernisiert. Die Einnahmen betragen jährlich ca. 78.000,-- € - Kaltmiete der Wohnungen, Gewerbeeinheiten und PV-Anlage. Alle Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und können angehoben werden. Flächen: Mehrfamilienhaus: Wfl. ca. 609 m² - WE 1: 133 m² mit Terrasse ca. 30 m² - WE 2: 80 m² mit Balkon ca. 10 m² - WE 3: 120 m² mit Balkon 40 m² - WE 4: 63 m² mit Balkon 7 m² - WE 5: 28 m² mit Balkon 7 m² - WE 6: 80 m² mit Balkon 11 m² - unausgebaute Räume zu WE 2 und WE 6: 105 m² Gewerbeeinheit: ca. 567 m² - Halle / Werkstatt - Büroeinheit Unterschiedliche Baujahre: 1970: Mehrfamilienhaus 1992-1994: Anbau und Turm 1992-1994: An- und Ausbau, I. und II. OG 2004-2005: Garagen und weiterer Anbau am Turm 2005: Hallenbau Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder im Netz veröffentlicht. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, melden Sie sich bitte unter der 01573-7988803. Ausstattung: Sanierungsmaßnahmen Wohnhaus 2017-2019: - Büro verkleinert und abgetrennt - Wohnung EG und unterer Raum im Turm, neu ausgebaut und umgebaut, gehobener Standard, barrierefrei, Gästetoilette und Bad, Fußbodenheizung - thermische Fassadensanierung - Anbau am Turm saniert und abgedichtet - Neues Balkongeländer - Wohnung OG I, neue Terrassentüre, Fenster teilweise erneuert (Kunststoff) - Generalsanierung und Erweiterung linke Wohnung OG II - neue Verkabelung und neue Klingelanlage - Dach überholt, Dachziegel teilweise erneuert, 3 neue Dachfenster (Kunststoff) eingebaut, Dachgauben renoviert Sanierungsmaßnahmen Gewerbeeinheit 2017-2019: - Halle: Dachdämmung innen und flächige USP Verkleidung - Neubau Büro und Sanitärräume in der Halle - 1. OG Neue Sektionaltore und neue Schallschutzfenster zur Hofseite - Gewerbe Einheiten und Allgemeinstrom, komplette Sanierung mit neuer Verkabelung vom Zähler bis zur Halle - neue Hallenbeleuchtung mit LED neue Heizung Halle. - neue Heizung - Halle - neue Zählerschränke für Gewerbeeinheiten und Allgemeinstrom - neue Verkabelung und Steuerung Treppenhaus und Außenbeleuchtung - neue Verkabelung und neue Klingelanlage - Austausch Öltank Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1700 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Oberallgäuer Energiedorf Wildpoldsried. Die Lebensqualität und das Freizeitangebot sind aufgrund der Lage enorm hoch. Die Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sind sehr gut. Entfernungen: Kempten: ca. 9 km Memmingen Flughafen: ca. 40 km Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 81.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025-11-26 Anbieter-Objekt-ID: JS-167-KG Hinzugefügt am: 2020-10-31