Gästehaus/MFH im Oberallgäu nähe Rottachspeicher See

Objektbeschreibung: Im Ortzentrum von Durach liegt das gepflegte und renoviert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, 4 Stellplätze im Freien gehören dazu. Ausstattung: 2018 neue Öl-Zentralheizung 2018,... mehr » neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Wärmeschutzfassade, komplett vermietet (€ 41.500,-- p.a.zzgl. Nebenkosten) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 568 m² Grundstücksfläche: ca. 671 m² Vermietbare Fläche: ca. 568 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort. Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage am nordwestlichen Stadtrand von Kempten. Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einem schön eingewachsenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten errreichbar. Das 1953 erbaute Haus wurde in den 70er... mehr » Jahren erweitert. Ausstattung: Ölzentralheizung, Satteldach, Garage, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Doppelwaschbecken, 2 separate Toiletten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Lagebeschreibung: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausford

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707065?accessKey=5e5f +++ Nur wenige Schritte vom Hildegardplatz und der berühmten Basilika St. Lorenz entfernt haben Sie hier die außergewöhnliche Chance eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen mitten i... mehr »n der Kemptener Altstadt zu erwerben. Das 1880 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 2016 umfangreich modernisiert und erwartet Sie nun in einem hervorragenden Zustand. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Garage und 3 Freistellplätzen direkt am Haus, die Sie entweder für sich und Ihre Kunden nutzen oder gewinnbringend für ca. 60 € im Monat pro Stellplatz vermieten können. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gewerbefläche, die sich über rund 87 m² erstreckt und sowohl als Verkaufsraum eignet als auch eine ideale Option für medizinische Praxen darstellt. Die Fläche wird bei Verkauf leerstehend übergeben, wodurch Sie hier sofort Ihre eigenen Gewerbe einrichten oder die Option der Vermietung nutzen und eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.440 € erwirtschaften können. Abgerundet wird die Etage durch ein Gästebad, welches bereits über Anschlüsse für eine Dusche verfügt. Viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre finden Sie im Ober- sowie im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie von einer ca. 144 m² großen Maisonettewohnung profitieren. Stilvolle Holzelemente, wie Deckenpaneele aus Kiefernholz und sichtbare Stütz- und Dachbalken, unterstreichen den besonderen Charme dieses Objekts,

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte, in einer der besten Lagen von Kempten. Das Haus wurde in solider Bauausführung erstellt. Es befindet sich auf einem, mit einer Buchenhecke eingewachsenen Grundstück, auf dem Sie Ihre Privatsphä... mehr »re genießen können. Beerensträucher, ein Apfel- und ein Kirschbaum haben hier schon Ihren Platz erhalten. Die leichte Hanglage ermöglicht eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Untergeschoss: - Flurbereich - Waschraum mit Einbauküche - ca. 30 m² großer Wohn- und Schlafbereich (Einliegerwohnung) mit Zugang zur umlaufenden Eck-Terrasse, die Terrassentüre ist 3-fach verglast und abschließbar und ist dadurch als separater Eingang nutzbar - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper - weiterer Raum, z. B. Büro - Heizungskeller Erdgeschoss: - großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum - hochwertige Einbauküche aus Echtholz, im Preis inklusive - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, umlaufenden Eckbalkon. In dem im Wohnbereich integrierten Erker findet die Essecke ihren Platz. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Dachgeschoss: Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bewirkt durch den offenen Dachstuhl ein freies Raumgefühl. - Dielenbereich - traumhaftes Studiozimmer mit einer Fläche von ca. 35 m² und Zugang zum Balkon. Es bietet durc

Objektbeschreibung: Sie suchen ein modernisiertes Reihenmittelhaus für Ihre Familie oder benötigen einfach Platz z.B. für Ihre Kinder oder ein Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden, denn auf einer Wohnfläche von ca.78 qm und einem zusätzlichen, ca. 26 qm großen (Grundfläche über 50 qm), ausgebaut... mehr »en Dachgeschoss, finden Sie hier drei Zimmer für die ganze Familie. Es stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiger Erdgeschossbereich mit Küche, Essplatz und einem sonnigen Wohnzimmer zur Verfügung. Das schöne, angelegte Grundstück mit Süd-Terrasse und Freisitz ist ein wichtigstes Highlight. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 15,16. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 39 Jahre. Sie möchten sich diesen Traum erfüllen, dann rufen Sie uns an! Wir unterstützen Sie natürlich auch bei der Finanzierung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: UG: Flur,Waschküche,Öllager,Hobbyraum, Zugang zum Garten EG: Windfang, Diele,Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Treppenaufgang, Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer DG: Elternschlafzimmer Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01. November 2020 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.,

Objektbeschreibung: Top Kapitalanlage im Allgäuer Energiedorf Wildpoldsried. Dieses Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Büroeinheit, sowie eine Gewerbehalle. 4 Garagen (ohne Garagentor) und 16 Außenstellplätze. Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren renovie... mehr »rt und modernisiert. Die Einnahmen betragen jährlich ca. 78.000,-- € - Kaltmiete der Wohnungen, Gewerbeeinheiten und PV-Anlage. Alle Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und können angehoben werden. Flächen: Mehrfamilienhaus: Wfl. ca. 609 m² - WE 1: 133 m² mit Terrasse ca. 30 m² - WE 2: 80 m² mit Balkon ca. 10 m² - WE 3: 120 m² mit Balkon 40 m² - WE 4: 63 m² mit Balkon 7 m² - WE 5: 28 m² mit Balkon 7 m² - WE 6: 80 m² mit Balkon 11 m² - unausgebaute Räume zu WE 2 und WE 6: 105 m² Gewerbeeinheit: ca. 567 m² - Halle / Werkstatt - Büroeinheit Unterschiedliche Baujahre: 1970: Mehrfamilienhaus 1992-1994: Anbau und Turm 1992-1994: An- und Ausbau, I. und II. OG 2004-2005: Garagen und weiterer Anbau am Turm 2005: Hallenbau Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder im Netz veröffentlicht. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, melden Sie sich bitte unter der 01573-7988803. Ausstattung: Sanierungsmaßnahmen Wohnhaus 2017-2019: - Büro verkleinert und abgetrennt - Wohnung EG und unterer Raum im Turm, neu ausgebaut und umgebaut, gehobener Standard, barrierefrei, Gästetoilette und Bad, Fußbodenheizung - thermische Fassadensanierung

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Objekt Das Endreihenhaus besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Wasser, einer Bucht der Großen Krampe. Der Eingang des Hauses in Hanglage befindet sich im oberen Stockwerk. Hier befinden sich das Bad, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, mit freiem unverbaubaren Blick über... mehr »das Wasser und die leicht hügeligen Wälder am gegenüberliegenden Ufer. Im unteren Stockwerk, welches über eine Treppe zu erreichen ist, kommt man ins Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus, gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, dem anliegenden Garten bis hin zum eigenen Steg. Hier kann Ihr Boot oder Kanu angelegt werden. Ein hervorragender Ort, um die Seele baumeln zu lassen und zu jeder möglichen Zeit einfach in den See zu springen. Dieses Objekt steigert das Lebensgefühl, hier freut man sich nach Hause zu kommen. Diese außergewöhnliche Lage ist sehr begehrt und nur ganz selten zu bekommen. Auch für eine Kleinfamilie mit Kindern ist dieses Endreihenhaus optimal. Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserem virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Abruf des Exposés. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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