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Großzügig und idyllisch: Vermietete DHH mit Garten und Einliegerwohnung in zentraler Lage Buchenberg

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img. Großzügig und idyllisch: Vermietete DHH mit Garten und Einliegerwohnung in zentraler Lage Buchenberg

Großzügig und idyllisch: Vermietete DHH mit Garten und Einliegerwohnung in zentraler Lage

Buchenberg [. Bayern, . Landkreis Oberallgäu, . Landkreis Oberallgäu]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

535 000 € Kaufpreis 187 m2 Wohnfläche 2 861 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
187 m2
ID:
365858

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064640?accessKey=5fe2 +++ Viel Platz für Familien, ein schöner Garten mit Sonnenterrasse und eine traumhaft idyllische Lage mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur - diese gepflegte Doppelhaushälfte in Buchenberg eignet sich perfekt als attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder könnte alternativ schon bald zu Ihrem großzügigen Zuhause im Grünen werden! Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² erwarten Sie hier 3 Etagen mit 5 hellen Zimmern sowie eine gemütliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die im Jahr 1974 erbaute Doppelhaushälfte ist aktuell seit 1986 unbefristet vermietet und erwirtschaftet ab Dezember 2020 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.280 €. Der vorteilhafte Grundriss der Hauptwohneinheit setzt sich aus 4 Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer großen Wohnküche zusammen. Letztere beiden Räume sind mit wohnlichen Holzdielenböden ausgelegt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung lässt sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich nutzen: Hier profitieren Sie von einem weiteren großen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, einem unmittelbar angrenzenden Badezimmerbereich mit Dusche sowie von einem separaten WC. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein Nutzraum im Untergeschoss. Als komfortable Parkmöglichkeiten stehen zudem eine Garage und ein Freistellplatz zur Verfügung. Objektnr: 1026649 Ausstattung: + Großzügig und charmant + Aktuell vermietet + JNKM ab Dezember 2020: ca. 8.280 € + Nebenkosten: ca. 100 € + Garten, Terrasse und Balkon + Einliegerwohnung im UG + Große Wohnküche (Hauptwohnung) + Küchenzeile (Einliegerwohnung) + 2 Badezimmer und 3 WCs + Vollkeller und Garage + 1 Pkw-Freistellplatz + Zentrale und idyllische Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.860,96 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 187 m² Grundstücksfläche: ca. 518,07 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in idyllischer und zugleich zentraler Lage von Buchenberg, das im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu unweit entfernt von Kempten im Allgäu liegt. Umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Im nur wenige Gehminuten entfernten Zentrum Buchenbergs finden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, 2 Banken und eine Apotheke. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten sowie einer Grund- und Hauptschule in komfortabler Laufdistanz. In das Zentrum von Kempten gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Autominuten. Dort haben Sie Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Autobahn 7 sowie Bundesstraßen 19 und 12. Letztere führt innerhalb von etwa 45 Autominuten bis zum Bodensee. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 235.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 145b417b91 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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