Zauberhaft Wohnen im grünen Idyll Müggelheim zwischen Dahme und Müggelsee***Bauträgerfrei***

Objektbeschreibung: Im Ortsteil Reicholzried wird das Gebäude des ehemaligen Raiffeisen-Lagerhauses verkauft. Für das Gebäude wurde bereits eine Bauplanung mit Einbau von drei Wohnungen und einem Appartement aufgestellt. Die Baugenehmigung müsste neu beantragt werden. Die Wohnung rechts, eine 3 Zimm... mehr »er-Wohnung auf zwei Etagen wurde ca. 2002 fertig gestellt und ist aktuell vermietet. Der linke und mittlere Teil des Gebäudes befindet sich im Rohbauzustand. Das Gebäude wurde auf der Vor- und Rückseite mit Dachgauben ausgebaut, sodass das Dachgeschoss der jeweiligen Wohnungen wie ein Atelier genutzt werden kann. Vorgesehen war, im 1. Obergeschoss jeweils die Schlafräume und das Bad und im Dachgeschoss den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu errichten. Der Wohnbereich ist aufgrund der Dachgauben super sonnig und hell. Im mittleren Bereich hat man sogar Bergblick. Das Erdgeschoss kann mit 1-2 Appartements ausgebaut werden. Auf der linken Seite befindet sich außerdem eine Großgarage (ehemalige LKW-Garage) und auf der Rückseite ist eine PKW-Garage angebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Betondecken im Kellerbereich und stabilen Betonposten. Als ehemaliges Lagerhaus verfügt es über ein sehr stabiles Mauerwerk und Unterbau. Das Gebäude steht auf einem ca. 540 qm großen Grundstück mit einem kleinen Anteil an Grünfläche. Die Jahresmiete beträgt EUR 7.320,-- zzgl. Nebenkosten. Der Mieter hat technische Kenntnisse und kümmert sich nebenb

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage am nordwestlichen Stadtrand von Kempten. Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einem schön eingewachsenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten errreichbar. Das 1953 erbaute Haus wurde in den 70er... mehr » Jahren erweitert. Ausstattung: Ölzentralheizung, Satteldach, Garage, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Doppelwaschbecken, 2 separate Toiletten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Lagebeschreibung: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausford

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707065?accessKey=5e5f +++ Nur wenige Schritte vom Hildegardplatz und der berühmten Basilika St. Lorenz entfernt haben Sie hier die außergewöhnliche Chance eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen mitten i... mehr »n der Kemptener Altstadt zu erwerben. Das 1880 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 2016 umfangreich modernisiert und erwartet Sie nun in einem hervorragenden Zustand. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Garage und 3 Freistellplätzen direkt am Haus, die Sie entweder für sich und Ihre Kunden nutzen oder gewinnbringend für ca. 60 € im Monat pro Stellplatz vermieten können. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gewerbefläche, die sich über rund 87 m² erstreckt und sowohl als Verkaufsraum eignet als auch eine ideale Option für medizinische Praxen darstellt. Die Fläche wird bei Verkauf leerstehend übergeben, wodurch Sie hier sofort Ihre eigenen Gewerbe einrichten oder die Option der Vermietung nutzen und eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.440 € erwirtschaften können. Abgerundet wird die Etage durch ein Gästebad, welches bereits über Anschlüsse für eine Dusche verfügt. Viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre finden Sie im Ober- sowie im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie von einer ca. 144 m² großen Maisonettewohnung profitieren. Stilvolle Holzelemente, wie Deckenpaneele aus Kiefernholz und sichtbare Stütz- und Dachbalken, unterstreichen den besonderen Charme dieses Objekts,

Objektbeschreibung: Sie suchen ein modernisiertes Reihenmittelhaus für Ihre Familie oder benötigen einfach Platz z.B. für Ihre Kinder oder ein Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden, denn auf einer Wohnfläche von ca.78 qm und einem zusätzlichen, ca. 26 qm großen (Grundfläche über 50 qm), ausgebaut... mehr »en Dachgeschoss, finden Sie hier drei Zimmer für die ganze Familie. Es stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiger Erdgeschossbereich mit Küche, Essplatz und einem sonnigen Wohnzimmer zur Verfügung. Das schöne, angelegte Grundstück mit Süd-Terrasse und Freisitz ist ein wichtigstes Highlight. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 15,16. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 39 Jahre. Sie möchten sich diesen Traum erfüllen, dann rufen Sie uns an! Wir unterstützen Sie natürlich auch bei der Finanzierung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: UG: Flur,Waschküche,Öllager,Hobbyraum, Zugang zum Garten EG: Windfang, Diele,Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Treppenaufgang, Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer DG: Elternschlafzimmer Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01. November 2020 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.,

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