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Toplage in Kempten: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Sauna, Garage und 3 Pkw-Stellplätzen Kempten (Allgäu)

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img. Toplage in Kempten: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Sauna, Garage und 3 Pkw-Stellplätzen Kempten (Allgäu)

Toplage in Kempten: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Sauna, Garage und 3 Pkw-Stellplätzen

Kempten (Allgäu) [. Bayern, . Kempten (Allgäu), . Kempten (Allgäu)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

800 000 € Kaufpreis 231 m² Wohnfläche 3 464 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 231 m²

ID:: 269587

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707065?accessKey=5e5f +++ Nur wenige Schritte vom Hildegardplatz und der berühmten Basilika St. Lorenz entfernt haben Sie hier die außergewöhnliche Chance eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen mitten in der Kemptener Altstadt zu erwerben. Das 1880 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 2016 umfangreich modernisiert und erwartet Sie nun in einem hervorragenden Zustand. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Garage und 3 Freistellplätzen direkt am Haus, die Sie entweder für sich und Ihre Kunden nutzen oder gewinnbringend für ca. 60 € im Monat pro Stellplatz vermieten können. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gewerbefläche, die sich über rund 87 m² erstreckt und sowohl als Verkaufsraum eignet als auch eine ideale Option für medizinische Praxen darstellt. Die Fläche wird bei Verkauf leerstehend übergeben, wodurch Sie hier sofort Ihre eigenen Gewerbe einrichten oder die Option der Vermietung nutzen und eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.440 € erwirtschaften können. Abgerundet wird die Etage durch ein Gästebad, welches bereits über Anschlüsse für eine Dusche verfügt. Viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre finden Sie im Ober- sowie im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie von einer ca. 144 m² großen Maisonettewohnung profitieren. Stilvolle Holzelemente, wie Deckenpaneele aus Kiefernholz und sichtbare Stütz- und Dachbalken, unterstreichen den besonderen Charme dieses Objekts, während gepflegte Laminatböden und eingebaute Deckenstrahler moderne Akzente schaffen. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eines der Schlafzimmer und ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche wird durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner vorteilhaft ergänzt. Im Dachgeschoss werden Sie von einem Galerieraum begrüßt, der sich optimal als Büro einrichten lässt und Zugang zum Balkon bietet. Neben 2 weiteren Schlafzimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, finden Sie hier ein großes Badezimmer, in dem eine Badewanne, ein Bidet, 2 Handwaschbecken sowie Sauna und eine Dusche Komfort und Entspannung versprechen. Für praktischen Stauraum sorgen diverse Kammern, Stauflächen unter dem Dach und ein Keller. Objektnr: 1022520 Ausstattung: + Begehrte Lage in der Altstadt + Umfassend modernisiert + Frei Gewerbefläche im EG: ca. 87 m² + 1 Garage und 3 Freistellplätze - vermietbar + Maisonette OG und DG: ca. 144 m² + Balkon + Insgesamt 3 Bäder und ein Gäste-WC + Sauna im DG + Große Küche mit EBK + Hauswirtschaftsraum + Zentraler Staubsauger + Voll unterkellert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.463,20 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 231 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 87 m² Lagebeschreibung: Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eine Immobilie in der Kemptener Altstadt zu erwerben. Zentral gelegen genießen Sie hier die Vorzüge dieser beliebten Stadt im Allgäu. So können Sie nur ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt im Stadtpark entspannen und erreichen nach etwa 2 Gehminuten den Hildegardplatz, der zu entspannten Stunden mit Blick auf die beeindruckende, barocke Basilika St. Lorenz einlädt. Die Altstadt bietet Ihnen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie große Kaufhäusern und die Markthalle. Im Umkreis von 750 m können außerdem mehrere Supermärkte und Discounter in Anspruch genommen werden. Auch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot ist innerhalb von nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage für Familien zu einer idealen Wahl macht. An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie komfortabel über eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle angeschlossen. Zudem verfügt Kempten über einen Regional- und Fernbahnhof, der u.a. direkte Verbindungen nach Memmingen, Ulm und Oberstaufen bietet. Über die Bundesstraßen 12, 19 und 309 sowie die Autobahn 7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, wodurch der Bodensee sowie Augsburg in je etwa einer Stunde erreicht werden können und München in rund 1,5 Stunden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 384 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: e0571ebb80 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Neu

1 330 000 €

318 m²

4 183 €/m²

Eine rentable Geldanlage

Durach

Wohnfläche: 318 m²
Kaufpreis: 1 330 000 €
Preis/m²: 4 183 €

Objektbeschreibung: Im Ortzentrum von Durach liegt das gepflegte und renoviert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, 4 Stellplätze im Freien gehören dazu. Ausstattung: 2018 neue Öl-Zentralheizung 2018,... mehr » neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Wärmeschutzfassade, komplett vermietet (€ 41.500,-- p.a.zzgl. Nebenkosten) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 568 m² Grundstücksfläche: ca. 671 m² Vermietbare Fläche: ca. 568 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort. Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

450 000 €

90 m²

5 000 €/m²

Ein Haus voller Ideen

Kempten (Allgäu)

Wohnfläche: 90 m²
Kaufpreis: 450 000 €
Preis/m²: 5 000 €

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage am nordwestlichen Stadtrand von Kempten. Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einem schön eingewachsenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten errreichbar. Das 1953 erbaute Haus wurde in den 70er... mehr » Jahren erweitert. Ausstattung: Ölzentralheizung, Satteldach, Garage, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Doppelwaschbecken, 2 separate Toiletten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Lagebeschreibung: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausford

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Gästehaus/MFH im Oberallgäu nähe Rottachspeicher See

Neu

1 199 000 €

381 m²

3 147 €/m²

Gästehaus/MFH im Oberallgäu nähe Rottachspeicher See

Kempten (Allgäu)

Wohnfläche: 381 m²
Kaufpreis: 1 199 000 €
Preis/m²: 3 147 €

Gästehaus mit 36 Betten in 3 Wohnungen in bester Lage im Oberallgäu optimal für Großfamilien, Investoren, Betreiberehepaar, etc. Kein Mietkauf, keine Ratenzahlung, keine Vermietung! Bitte nur seriöse Anfragen von solventen Interessenten, keine Makler, keine Vermittler ! Nähere Infos auf Anfrage per... mehr »Email, online Besichtigung möglich !

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

TOP Lage! Wunderschöne Doppelhaushälfte in Kempten

Neu

735 000 €

185 m²

3 973 €/m²

TOP Lage! Wunderschöne Doppelhaushälfte in Kempten

Kempten (Allgäu)

Wohnfläche: 185 m²
Kaufpreis: 735 000 €
Preis/m²: 3 973 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte, in einer der besten Lagen von Kempten. Das Haus wurde in solider Bauausführung erstellt. Es befindet sich auf einem, mit einer Buchenhecke eingewachsenen Grundstück, auf dem Sie Ihre Privatsphä... mehr »re genießen können. Beerensträucher, ein Apfel- und ein Kirschbaum haben hier schon Ihren Platz erhalten. Die leichte Hanglage ermöglicht eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Untergeschoss: - Flurbereich - Waschraum mit Einbauküche - ca. 30 m² großer Wohn- und Schlafbereich (Einliegerwohnung) mit Zugang zur umlaufenden Eck-Terrasse, die Terrassentüre ist 3-fach verglast und abschließbar und ist dadurch als separater Eingang nutzbar - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper - weiterer Raum, z. B. Büro - Heizungskeller Erdgeschoss: - großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum - hochwertige Einbauküche aus Echtholz, im Preis inklusive - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, umlaufenden Eckbalkon. In dem im Wohnbereich integrierten Erker findet die Essecke ihren Platz. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Dachgeschoss: Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bewirkt durch den offenen Dachstuhl ein freies Raumgefühl. - Dielenbereich - traumhaftes Studiozimmer mit einer Fläche von ca. 35 m² und Zugang zum Balkon. Es bietet durc

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

Renditeobjekt im Allgäu! Mehrfamilienhaus, Bürokomplex, Gewerbehalle und PV-Anlage

Neu

1 499 000 €

609 m²

2 462 €/m²

Renditeobjekt im Allgäu! Mehrfamilienhaus, Bürokomplex, Gewerbehalle und PV-Anlage

Wildpoldsried

Wohnfläche: 609 m²
Kaufpreis: 1 499 000 €
Preis/m²: 2 462 €

Objektbeschreibung: Top Kapitalanlage im Allgäuer Energiedorf Wildpoldsried. Dieses Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Büroeinheit, sowie eine Gewerbehalle. 4 Garagen (ohne Garagentor) und 16 Außenstellplätze. Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren renovie... mehr »rt und modernisiert. Die Einnahmen betragen jährlich ca. 78.000,-- € - Kaltmiete der Wohnungen, Gewerbeeinheiten und PV-Anlage. Alle Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und können angehoben werden. Flächen: Mehrfamilienhaus: Wfl. ca. 609 m² - WE 1: 133 m² mit Terrasse ca. 30 m² - WE 2: 80 m² mit Balkon ca. 10 m² - WE 3: 120 m² mit Balkon 40 m² - WE 4: 63 m² mit Balkon 7 m² - WE 5: 28 m² mit Balkon 7 m² - WE 6: 80 m² mit Balkon 11 m² - unausgebaute Räume zu WE 2 und WE 6: 105 m² Gewerbeeinheit: ca. 567 m² - Halle / Werkstatt - Büroeinheit Unterschiedliche Baujahre: 1970: Mehrfamilienhaus 1992-1994: Anbau und Turm 1992-1994: An- und Ausbau, I. und II. OG 2004-2005: Garagen und weiterer Anbau am Turm 2005: Hallenbau Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder im Netz veröffentlicht. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, melden Sie sich bitte unter der 01573-7988803. Ausstattung: Sanierungsmaßnahmen Wohnhaus 2017-2019: - Büro verkleinert und abgetrennt - Wohnung EG und unterer Raum im Turm, neu ausgebaut und umgebaut, gehobener Standard, barrierefrei, Gästetoilette und Bad, Fußbodenheizung - thermische Fassadensanierung

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

* Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *

Neu

1 480 000 €

393 m²

3 766 €/m²

* Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *

Kempten (Allgäu)

Wohnfläche: 393 m²
Kaufpreis: 1 480 000 €
Preis/m²: 3 766 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nur Kapitalanlage Zimmer 11.0 Wohnfläche 393,00 m² Grundstücksfläche ca. 542,00 m² Baujahr 1905 Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19