Renditeobjekt in Neukirchen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohnungen wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und immer wieder renoviert und saniert. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² und ist derzeit vermietet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein großes Bad, dass im Jahr 2009 saniert wurde. Durch den Flur erreichen Sie die Küche mit Essbereich. Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Zur Wohnung gehören noch ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Die Wohnung im 1. Stock ist von der Aufteilung identisch mit der Erdgeschosswohnung und ist ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss wurde 2008 komplett renoviert, isoliert und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit seinem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick über Neukirchen verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein Bad im Eingangsbereich mit Dusche und ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, alle Wohnungseingangstüren wurden erneuert und teilweise sind die Zimmertüren neu oder überarbeitet worden. Die Fenster wurden (bis auf 2 im 1. Obergeschoss) erneuert und verfügen über einen 0,7 W/m²K-Wert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Außenbereich befinden sich 5 Stellplätze, die von den Mietern oder deren Besuch genutzt werden können. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 572 m² Lagebeschreibung: Neukirchen - schöne Wanderwege, Kindergarten, Grundschule, Kirchen, Allgemein-/Zahnarzt, Bahnhof, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittel oder einfach nur Mitglied in einem Verein, hier gibt es soviel und jeder einzelne kann sich entfalten. Nach Sulzbach-Rosenberg ca. 15 min., nach Amberg ca. 22 min., zur A9 oder A6 ca. 35 min. Mit der Bahn nach Nürnberg sind es ca. 32 min. Sonstiges: Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei. Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de Sonstiges: - Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. - Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet. Ihre Ansprechpartnerin: Anita Zehrer Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei. Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de Sonstiges: - Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. - Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet. Ihre Ansprechpartnerin: Anita Zehrer Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 130.21 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 12.02.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 201927#XrSyw Hinzugefügt am: 2020-10-10