Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Renditestarkes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Ennigerloh
Renditestarkes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Ennigerloh Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Renditestarkes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Ennigerloh Nordrhein-Westfalen

Renditestarkes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Ennigerloh

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 500 000 € Kaufpreis 454 m2 Wohnfläche 5 507 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
454 m2
ID:
116317

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese vor Kurzem aufwendig renovierte, sehr gepflegte Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Ennigerloh. Das Haupthaus wurde 1968 errichtet und 1972 um einen Flachdachanbau erweitert. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss des Haupthauses und im gesamten Flachdachanbau eine Kita. Aktuell wird der Flachdachanbau kernsaniert und für eine langfristige Nutzung durch die Kita hergerichtet. Als Wohnfläche stehen 454 m² bereit. Die Summe der Flächen für die Kita beträgt 545 m². Unter Berücksichtigung einer Neuvermietung der aktuell von den Eigentümern genutzten Wohnung ist mit einer jährlichen Nettokaltmiete i. H. v. rund 93.000 Euro zu rechnen. Zu beachten ist, dass die Mieteinnahme aus der Vermietung an die Kita jährlich entsprechend dem allgemeinen Verbraucherpreisindex angepasst wird. Die Gebäude stehen auf einem knapp 4 000 Quadratmeter großen Grundstück. Das gesamte Erdgeschoss einschließlich des Flachdachanbaus wird von der Kita genutzt. Der Flachdachanbau wird aktuell für rund Euro 325.000,- kernsaniert. Die Kita-Räumlichkeiten im Haupthaus wurden 2011 kernsaniert und 2018 nochmals umfassend unter Brandschutzgesichtspunkten überarbeitet. Ein Teil des Außenbereichs ist als großer Spiel- und Tobeplatz für die Kinder angelegt. Ein anderer Teil wird als Wiese genutzt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu drei Wohnungen, von denen sich eine als Maisonettewohnung bis ins zweite Obergeschoss erstreckt. Die aktuell von den Eigentümern genutzte Maisonettewohnung umfasst rund 212 Quadratmeter. Sie wurde 2017 für ca. 400.000 Euro luxussaniert. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse. Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei eine der Wohnungen ebenfalls Zugang zu einer Dachterrasse hat. Die beiden 109 m² und 64 m² großen Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2007 saniert. Die vermietete Wohnung verfügt über einen Balkon und umfasst 69 m². In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen an der Immobilie vorgenommen, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Insbesondere die folgenden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt: - 2020: Kernsanierung Flachdachanbau inkl. Dach für Kita - 2018: Umbau des Erdgeschosses im Haupthaus aus Brandschutzgesichtspunkten - 2018: Luxus-Sanierung der Maisonettewohnung - 2014–2017: neue Fenster in drei Wohnungen - 2012: Sanierung Erdgeschoss im Haupthaus für Kita - 2011: Sanierung der Räume im Erdgeschoss im Haupthaus einschließlich der Fenster - 2007: Sanierung einer Wohnung einschließlich der Fenster Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein Teil des Grundstücks ist asphaltiert und dient als Parkplatzfläche. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum Käuferprovision: 5,8% Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Grundstücksfläche: ca. 3962 m² Nutzfläche: ca. 545 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Ennigerloh. Die Gemeinde Ennigerloh liegt mit ihren rund 20 000 Einwohnern im südöstlichen Münsterland und gehört zum Kreis Warendorf. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben knapp 12 000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3 000 Einwohner. Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß wie auch mit dem Auto zu erreichen. Trotz der ruhigen Wohnlage kann die Verkehrsanbindung als sehr gut bezeichnet werden. Durch die geografische Lage sind die Mittelzentren Münster und Dortmund in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, die Anbindung zur Autobahn A2 ist ideal. Auch die näheren Orte wie Beckum, Oelde, Warendorf und Sendenhorst sind schnell zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 24.08.2020 Gültig bis: 23.08.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: W-K-188-3 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Hier leben Generationen zusammen

Neu

  • Wohnfläche: 241 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 1 100 €

Objektbeschreibung: Durch bescheidene Eleganz besticht das Haus Generation 5. Es ist so ausgelegt, dass jeder der sich darin wohlfühlen möchte sein Haus durch eine Vielzahl an Bauteilen individualisieren kann. Durch die Einliegerwohnung im EG können Sie ihre Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinn... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kleine Familie sucht ein Haus mit kleinem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
  • Preis/m²: 2 385 €

Hallo Wir eine kleine Familie....Mama,Papa,Kind und Hund suchen ein kleines Haus mit kleinem Garten in Hagen Hohenlimburg...wer kann uns helfen es zu finden...Mfg mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
5 Familienwohnhaus als Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller

Neu

  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 1 054 531 €
  • Preis/m²: 2 197 €

Objektbeschreibung: Wir planen und bauen dieses schöne FAVORIT Massivhaus FORMAT 5-480 auf Ihrem Grundstück nach Ihren Wünschen. Der Bauhausstil ist seit einiger Zeit wieder in vollem Munde. So versuchen viele städte mit Baugebieten, in denen mit Flachdächern gebaut werden darf, dem Stadtbild ein mo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das Familienhaus mit prakt. Grundriss- für unter 1.300,-€ /m²

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 156 600 €
  • Preis/m²: 1 284 €

Das neue Massivhaus Aspekt 133 ist ab sofort verfügbar. Es überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessa... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
stilvoller Bungalow mit großem Garten als Eigenheim!

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 309 500 €
  • Preis/m²: 3 439 €

Objektbeschreibung: Auf diesem 1.320m² großen Grundtsück könnte ihr neues Zuhause in einem 95m² großen stilvollem Bungalow mit einem großen Traumgarten entstehen! Unsere familienfreundliche und funktionale Planung garantieren ihnen Wohnqualität ohne Kompromisse! Das Haus wurde für Menschen entwickel... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Platz ohne Ende

Neu

480 000 €

208 m2

2 308 €/m2

Platz ohne Ende
  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
  • Preis/m²: 2 308 €

Objektbeschreibung: Hier finden Sie auf einem ca. 1.693 m² großen Grundstück ein voll unterkellertes, sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982. Zusätzlich gibt es auf dem Anwesen eine Doppelgarage, einen wundervoll angelegten, traumhaften Garten mit Freisitz, eine Wiese mit einem Stall... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Auf ins Eigenheim!

Neu

344 856 €

123 m2

2 804 €/m2

Auf ins Eigenheim!
  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 344 856 €
  • Preis/m²: 2 804 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 013-00301 Einfamilienhaus in 46419 Isselburg-Anholt Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Auf ins Eigenheim! Im idyllischen und beliebten Isselburger Ortsteil Anholt sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Banken sowie Grun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Lage, Lage und noch viel mehr!

Neu

569 000 €

155 m2

3 671 €/m2

Lage, Lage und noch viel mehr!
  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 569 000 €
  • Preis/m²: 3 671 €

Objektbeschreibung: Wer beste Lage, Größe, Ruhe und einen besonderen Garten sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche wurde diese Immobilie mit satten 245 m² Gesamtfläche auf einem ca. 705 m² großen Grundstück in teilmassiver Bauweise im Ursprungsjahr 1967 errichtet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Schönes Reiheneckhaus in Ladbergen, Zuschlagen !

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 2 187 €

Tolles Reiheneckhaus zu Verkaufen! Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit schönem und pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der praktischen und geräumigen Küche auch das große Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ein Gäste-WC steht direkt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen, Brennackerstr.

Neu

  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 74 000 €
  • Preis/m²: 1 122 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Bauschäden und Instandhaltungsrückstände sind vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen Gesamtfläche: ca. 331 m² Grundstücksfläche: ca. 331 m² So... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
MFH in Iserlohn zu Verkaufen

Neu

330 000 €

210 m2

1 572 €/m2

MFH in Iserlohn zu Verkaufen
  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 1 572 €

MFH In 58644 Iserlohn zu Verkaufen 2010 komplett Saniert incl Heizung Fenster Dach und Dämmputz EG mit sep.Eingangang Vermietet OG lebt der Eigentümer DG steht leer 210 qm Gasheizung Energieausweis vorhanden Der Preis pro qm in Iserlohn beträgt ca 8 € Kein Notverkauf Keine Makleranfragen bitte Ohne... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
ANNAHMESTOP! Einfamilienhaus Borgholzhausen großes Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 270 €

ANNAHMESTOP! Aufgrund der großen Nachfrage können wir erstmal keine weiteren Anfragen annehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht auf alle Nachrichten antworten können weil es schlichtweg zu viele sind. Wir warten nun erstmal die vereinbarten Besichtigungstermine ab und bieten gegebe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26