Renommiertes Speiserestaurant mit Betreiberwohnung in Hafennähe: "Peper´s Fischerhütte" in Tönning!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht das Fisch- und Speiserestaurant "Peper´s Fischerhütte" mit 3 PKW-Stellplätzen, einem Imbiss sowie einer Außenrestauration in Marktplatz-, Hafen- und Bahnhofsnähe der Stadt Tönning an der Nordsee. Das Restaurant bietet Platz für ca. 40 Gäste. Im Sommer wird auch... mehr »im Hinterhof eine Außenrestauration mit 50 zusätzlichen Plätzen angeboten. Die Betriebsübergabe kann auch während der laufenden Saison erfolgen. Aufteilung: Eingangsbereich mit Zwischentür zum Treppenhaus (Betreiberwohnung im Dachgeschoss), Gaststube mit ca. 40 Sitzplätzen, voll ausgestattete Gewerbeküche mit Kühlzelle, Abstellraum und Durchgang zum separaten Imbiss. Im hinteren Teil befindet sich die überdachte Außenterrasse, auf der im Sommer ca. 50 Personen Platz haben. Zusätzlich sind Damen- und Herren-WC, ein Heizungsraum sowie weitere Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Betreiberwohnung mit einem Vollbad. Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, Endenergie Wärme 272,00 kWh/(m²a), Strom 4,80 kWh/(m²a), Kaufpreis: 295.000,- € Weitere Angaben: Zimmer: 4 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 324 m² Wohnfläche: ca. 80 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 4,80 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 272,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 23.03.2020 Gültig bis: 2030

Objektbeschreibung: Das beeindruckende und stilvolle Wohn- und Geschäftsanwesen wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich im Gewerbegebiet von Tönning/Eider. Zu dem Anwesen gehören ein Wohnhaus mit Bürogebäude, Doppelgarage und sep. Lagerhalle. Das Wohnhaus ermöglicht durch seine Raumaufteilung da... mehr »s Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit offener Galerie und Zugang zur geschützten Terrasse. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle und gut ausgestattete Einbauküche. Hochwertige Fliesenböden, sichtbare Balkenlagen sowie viele ansprechende Details verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und sorgen für ein elegantes Ambiente. Das gesamte EG verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und ist zudem ein dekoratives Wohnelement. Weiterhin befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, die Diele und eine Sauna. Über den HWR erschließt sich der separate und ca. 40 m² große Bürotrakt. Das Büro verfügt über einen Zugang von außen. Im Nordflügel des Hauses befindet sich die Doppelgarage. Das Dachgeschoss, über eine Treppe in der Diele zu erreichen, verfügt über eine Empore/Galerie, 3 Zimmer und ein komfortables Bad mit Whirlpool, Fußbodenerwärmung und Balkon. Die mit viel Liebe zum Detail angelegten Außenanlagen mit Teichanlage, Terrasse und Grillkota hinterlassen garantiert einen bleibenden Eindruck. Auf dem Grundstück befindet sich die vielseitig nu